Belle et agréable maison avec 6 chambres et vue sur la campagne - Duras


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Maison - Duras

Belle et agréable maison avec 6 chambres et vue sur la campagne


Récente bâtisse d'environ 250 m² sur 5 500 m² de terrain avec de belles vues, idéalement située à seulement 5 minutes de la villle historique de Duras et de tous ses commerces et restaurants mais vous serez également à seulement 20 minutes de Marmande et sa gare ferroviaire qui desservant de nombreuses villes dont Bordeaux.

La maison en elle-même vous propose une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine et une belle terrasse couverte d'environ 40m2 faisant face à la campagne environnante. Vous y trouverez une chambre en rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi qu’une buanderie et un débarras.
La bâtisse est une belle réalisation de caractère avec de beau plancher en bois massif et de belles prestations.

La propriété jouit d'un grand terrain arboré sans vis à vis qui sera ravir les plus nombreux.

Une maison à découvrir pour les familles ou comme un pied à terre dans notre belle région.

  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 5500 m²
  • Taxes foncières: 1 361 €

Prix  honoraires inclus : 551 200 €

Prix honoraires exclus : 520 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08380


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 3,38m x 3,98m carrelage au sol, poutres apparentes, porte d'entrée, et portes desservants la cuve fioul, le garage, la buanderie et ouvert sur la cuisine.

Cuisine 3,24m x 4,84m Tomettes au sol, poutres apparentes, fenêtre, porte-fenêtre sur terrasse, ouvert sur le salon et sur l'entrée.

Séjour 4,81m x 7,70m Tomettes au sol, poutres apparentes, poêle à bois dans la cheminée, deux portes fenêtres, une fenêtre, ouvert sur la cuisine, l'escalier menant à l'étage et porte donnant sur la suite parentale.

Chambre 3,34m x 3,68m Tomettes au sol, poutres apparentes, deux fenêtres et porte donnant sur le couloir.

Salle de bains 2,24m x 2,72m Tomettes au sol, poutres apparentes, une fenêtre, un meuble double vasque, une baignoire, et porte donnant sur le couloir.

Toilette 0,90m x 1,69m Tomettes au sol, poutres apparentes, un WC et porte donnant sur le couloir.

Couloir 1,20m x 1,77m Tomettes au sol, portes desservants, le séjour, la chambre, la salle de bain et les WC.

Débarras 4,67m x 3,97m sol béton, une fenêtre, porte sur entrée et porte sur extérieur.

Buanderie 1,46m x 4,49m sol vinyle, poutres apparentes, compteur électrique, évier, chaudière

1er étage :

Chambre 3,41m x 3,84m parquet bois, deux fenêtres et porte sur couloir.

Chambre 3,97m x 4,94m parquet bois, fenêtre et porte sur couloir

Chambre 3,44m x 3, 87m parquet bois, une fenêtre et porte donnant sur le couloir.

Salle d'eau 2,38m x 2,40m carrelage au sol, douche, une fenêtre, meuble double vasque et porte sur couloir

En-suite 5,05m x 6m parquet bois, deux fenêtres, placard, portes desservants le dressing, la salle d'eau et le couloir. Salle d'eau 1,91m x 2,92m parquet bois, fenêtre, douche, WC, meuble sous vasque. dressing 1,87m x 2,07m parquet bois et porte sur chambre

En-suite 3,73m x 4,83m parquet bois, deux fenêtres, portes desservants, la salle d'eau et le couloir. Salle d'eau 0,92m x 2,55m carrelage au sol, meuble sous évier, douche et porte donnant sur la chambre

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 114 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
114 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
25 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1 Place du 11 Novembre
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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