Maison - Duras
Un emplacement magnifique pour cette propriété en pierre située sur un terrain de 2 080 m²
Exclusivité
Située au bout d'un chemin, cette belle propriété en pierre offre des vues exceptionnelles et se trouve à une courte distance de la ville historique de Duras avec sa gamme complète de magasins, bars, restaurants et écoles.
La propriété se compose d'un très grand hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte, d'une cuisine (avec accès direct à la terrasse couverte) et de 2 grandes chambres avec salle de bains.
Il y a une grande grange attenante accessible depuis le hall d'entrée avec un potentiel de conversion en logement supplémentaire, sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme. Il serait également possible de créer une pièce au 1er étage : il y a une ouverture de fenêtre existante et un escalier pourrait être accessible depuis la grange attenante ou depuis le hall d'entrée si nécessaire.
A l'extérieur, la propriété offre une terrasse orientée à l'est qui donne un accès direct au salon/salle à manger et une autre terrasse couverte orientée au sud. Les deux terrasses bénéficient d'une vue exceptionnelle.
Cette propriété est rare sur le marché et doit être vue dès que possible.
La propriété se compose d'un très grand hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte, d'une cuisine (avec accès direct à la terrasse couverte) et de 2 grandes chambres avec salle de bains.
Il y a une grande grange attenante accessible depuis le hall d'entrée avec un potentiel de conversion en logement supplémentaire, sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme. Il serait également possible de créer une pièce au 1er étage : il y a une ouverture de fenêtre existante et un escalier pourrait être accessible depuis la grange attenante ou depuis le hall d'entrée si nécessaire.
A l'extérieur, la propriété offre une terrasse orientée à l'est qui donne un accès direct au salon/salle à manger et une autre terrasse couverte orientée au sud. Les deux terrasses bénéficient d'une vue exceptionnelle.
Cette propriété est rare sur le marché et doit être vue dès que possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- Surface habitable: 129 m²
- Surface séjour: 32 m²
- Terrain: 2780 m²
- Taxes foncières: 398 €
Prix honoraires inclus : 249 000 €
Prix honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 5.96% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:08386
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
447 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an