Agréable maison en bordure de village avec 3 chambres - Allemans du dropt


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Maison - Allemans du dropt

Agréable maison en bordure de village avec 3 chambres


Jolie maison sur sous-sol, à la sortie d’un village très attractif avec tous ses commerces et ses animations, à seulement 10 minutes d’Eymet et de Duras et 25 minutes de Marmande et Bergerac.

Cette bâtisse est très plaisante même si elle nécessite une mise à jour pour la décoration.
Elle vous propose 3 chambres, un salon avec une cheminée, une cuisine, une salle de bain et un bureau le tout sur un sous-sol de la même superficie avec la chaufferie et un petit bureau pouvant servir d’atelier. De plus, elle possède un grand grenier avec un escalier extérieur qui pourrait être converti en appartement sous reserve d'obtention des autorisations d'urbanisme.

La propriété est implantée sur un terrain de 2 000 m² environ avec de beaux arbres matures et dans un environnement agréable. Vous disposez du tout à l'égout et vous pourrez aller à pied au village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 94 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 2000 m²
  • Taxes foncières: 1 100 €

Prix  honoraires inclus : 160 000 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08388


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Salle à manger 4,88m x 6m Carrelage au sol, cheminée, deux portes-fenêtres, une fenêtre, porte des serments, le couloir, la cuisine et une chambre

Cuisine 3,18m x 3,39m carrelage au sol, de fenêtres, porte donnant sur salle à manger

Chambre 3,37m x 3,39m marqueterie au sol, une porte-fenêtre, porte donnant sur salon

Salle de bains 1,94m x 3,39m carrelage au sol, faïence, une fenêtre, un lavabo, un bidet, placard intégrer, une baignoire et porte donnant dans le couloir

Chambre 3,02m x 3,91m marqueterie au sol, placard intégré, fenêtre et porte donnant dans le couloir

Chambre 3,33m x 3,99m marqueterie au sol, deux fenêtres, porte donnant dans le couloir.

Chambre 3,35m x 3,41m marqueterie au sol, fenêtre et porte donnant dans le couloir

Toilette 0,85m x 2,17m carrelage au sol, faïence, fenêtre et porte donnant dans le couloir

Couloir 1,05m x 3,08m + 0,92m x 5,71m carrelage au sol, porte d'entrée, portes desservants, le garage en sous-sol, la salle de bain, trois chambres et un WC.

Pièces diverses :

Garage Integral 8,89m x 9,40m sol en béton, la chaudière, portail coulissant, une pièce pouvant servir de bureau 2,67m x 3,24m sol béton, deux fenêtres porte donnant dans le garage.

Grenier aménageable 9,04m x 9,80m d'alourdi au sol, poutre apparente, une fenêtre et porte donnant accès par extérieur.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 427 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 134 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
427 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
134 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1 Place du 11 Novembre
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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