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Eymet (24500) 10 minutes d’Eymet - Magnifique propriété de 5 chambres avec maison d’amis, piscine et vue

Réf : CTB113 650 000 €

Située à seulement 5 minutes d’une ville avec tous les commerces, à 10 minutes de la bastide d’Eymet avec ses bars et restaurants, et à 30 minutes de l’aéroport international de Bergerac, cette superbe propriété en pierre bénéficie d’un emplacement recherché et de vues dégagées sur la campagne environnante. La maison principale, entièrement rénovée, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée accueillante avec un espace bureau, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et un vestiaire. À l’étage, un palier distribue quatre chambres, dont une grande suite parentale, une chambre avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains familiale, ainsi qu’un espace actuellement utilisé comme salle de sport, qui pourrait devenir une cinquième chambre. À l’arrière de la maison, une terrasse couverte offre un espace abrité pour les repas extérieurs. La maison d’amis, de plain-pied, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une terrasse privative. L’espace piscine est un véritable atout : aménagée dans les vestiges d’une ancienne grange, dont il subsiste une partie des murs en pierre, elle bénéficie d’un charme unique. La terrasse en travertin qui l’entoure crée une ambiance élégante et soignée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une grange ainsi qu’un local indépendant complètent l’ensemble, offrant du potentiel pour le stockage ou de futurs aménagements. Ce bien convient aussi bien à une grande résidence familiale qu’à un projet d’accueil touristique, avec ses dépendances et ses prestations de qualité.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 24500

Surface habitable (m²) 263 m²

surface terrain 6 192 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 12

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 4

Mode de chauffage Fioul, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Central, Central

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 619 048 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 492 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 610 € et 6 310 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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