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Eymet (24500) Maison contemporaine avec piscine et accès rivière, à 5 minutes d’Eymet

Réf : CTB065 339 200 €

Nichée entre la vibrante ville de Bergerac avec son aéroport international, à moins de 30 minutes de route, et la charmante bastide d'Eymet, accessible en seulement 5 minutes, cette propriété contemporaine jouit d'une position enviable, dominant la rivière avec un accès direct. L'entrée vous mène dans un espace de vie ouvert et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois design et entouré de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon panoramique. Ce balcon, qui fait le tour de la maison, permet de profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante et sur la rivière, offrant un cadre idéal pour la détente. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, bénéficie également de cet accès extérieur, favorisant les repas en plein air dans un décor naturel. La maison comprend deux chambres douillettes, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et un dressing, optimisé à partir d'une ancienne chambre. Une autre salle de bain est actuellement en cours de rénovation. Le potentiel est décuplé au sous-sol, avec d'un côté le garage ainsi que plusieurs pieces offrant la possibilité de réaliser divers projets. L'extérieur ne manque pas d'attrait avec sa piscine hors-sol rafraîchissante, entourée d'un jardin soigneusement aménagé, composé d'arbres et de fleurs variés. Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un style de vie moderne et confortable, bénéficiant d'une localisation stratégique, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : la proximité des services et des loisirs, ainsi qu'un accès privilégié à la nature.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 24500

Surface habitable (m²) 117 m²

surface terrain 2 073 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 850 €

Taxe d'habitation 558 €

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