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Monségur (33580) Monsegur - Magnifique maison médiévale restaurée au cœur de Monsegur, Sud-Ouest de la France

Réf : CCL004 630 000 €

Au cœur de la bastide animée de Monségur datant du XIII? siècle, cette magnifique demeure médiévale a été restaurée avec un soin méticuleux pour créer une maison alliant élégance, lumière et caractère rare.

Les éléments d’origine, tels que la pierre apparente, les poutres en chêne, le colombage d’époque et une rare fenêtre à meneaux du XIII siècle, ont été préservés et se marient harmonieusement à un design intérieur raffiné, offrant des espaces de vie superbes et impressionnants. Le résultat est une propriété qui équilibre parfaitement l’histoire et le confort moderne, idéale comme prestigieuse chambre d’hôtes ou résidence privée d’exception.

En son centre, un spectaculaire atrium baigné de lumière naturelle évoque le romantisme des siècles passés, avec ses murs de pierre et une vigne grimpante luxuriante. De là, un large escalier de pierre orné d’une rampe artisanale mène à une galerie en mezzanine, puis aux cinq chambres avec salles de bains attenantes, toutes chargées d’atmosphère et de confort. De vastes salons élégants offrent des espaces raffinés, propices à la réception comme à la détente, tandis que la cuisine sur mesure, équipée d’un îlot, d’un bar pour le petit déjeuner, de luxueux plans de travail en granit noir et d’un superbe Aga, conjugue modernité pratique et sophistication intemporelle.

Au sous-sol, une spectaculaire cave voûtée, mise en valeur par un éclairage au sol, ainsi qu’un chai, offrent un cadre idéal pour des dégustations de vin ou des moments conviviaux. À l’étage, une magnifique terrasse sur le toit dévoile une vue imprenable sur l’église et constitue une oasis privée unique, parfaite pour les repas en plein air et les instants de détente au soleil du Sud-Ouest.

Avec la boulangerie, le boucher, les cafés, bars et restaurants de Monségur accessibles en quelques minutes à pied, le meilleur de l’art de vivre français est à la fois facile et authentique. Par ailleurs, la ville cosmopolite de Bordeaux, célèbre pour ses vins, sa gastronomie et son plus long boulevard d’Europe, n’est qu’à une heure de route, avec des liaisons TGV rapides vers Paris et un aéroport international assurant des connexions vers le monde entier.

Au-delà de la bastide, la campagne environnante se déploie en vignobles vallonnés, bastides historiques et châteaux enchanteurs — un décor idyllique pour un art de vivre riche en histoire, culture et beauté, au cœur même de l’Aquitaine.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33580
Surface habitable (m²) 360,50 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 6
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 586 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Etage -1
cave 28 m²

7.1m x 4m

Cave à vin 14.35 m²

4.1m x 3.5m

Rez de chaussée
salon/sejour 76.8 m²

12.2m x 6.3m

salle à manger 42 m²

6.63m x 6.4m

cuisine 34.2 m²

6.63m x 5.16m

buanderie 4.48 m²

3.2m x 1.4m

WC 2.4 m²

1.75m x 1.37m

Etage 1
chambre 17.2 m²

4.15m x 4.15

salle de bain 5.4 m²

1.65m x 3.3m

chambre 19.2 m²

4.52m x 4.26

salle de bain 4.48 m²

2.7m x 1.6m

balcon 7.2 m²

6.1m x 1m

palier 10.71 m²

6.3m x 1.7m

salon/sejour 46.9 m²

6.7m x 7m

Etage 2
chambre 15.7 m²

4.6m x 3.5m

salle de bain 3.6 m²

1.8m x 2m

palier 11.5 m²

5.3m x 2.1m

WC 1.39 m²

1.75m x 0.8

Palier 2 3.15 m²

3.2m x 0.98m

chambre 19.14 m²

4.58m x 4.18m

salle de bain 5.12 m²

1.74m x 2.94m

chambre 28.98 m²

6.3m x 4.60m

salle de bain 5.06 m²

2.3m x 2.2m

salle de bain 2.52 m²

2.1m x 1.2m

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