À dix minutes de La Réole et de sa gare reliant Bordeaux en trois quarts d’heure, et à dix minutes de Monségur, bastide pittoresque et animée, cette propriété de campagne aux allure de girondine allie caractère et douceur de vivre.
La maison principale, rénovée avec soin, s’ouvre sur un petit salon puis une salle à manger, attenante à une cuisine conviviale. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche privative s’ouvre directement sur la terrasse longeant la piscine. À l’étage, deux grandes chambres – l’une avec dressing et salle de bain, l’autre avec salle de bain – ainsi que deux bureaux complètent l’espace nuit.
Au centre de la demeure, le grand salon cathédrale, inondé de lumière grâce à son immense baie vitrée, devient le véritable point de rencontre des trois habitations : la maison principale et les deux studios s’y rejoignent. Avec sa mezzanine et son bar esprit pub, il constitue l’espace de vie et de partage autour duquel tout s’articule.
Les deux studios offrent des atmosphères complémentaires : le premier, construit dans un esprit cabane en bois, dispose d’une cuisine chaleureuse, de deux chambres lumineuses et d’une vaste salle de douche ainsi que de sa propre terrasse et son jacuzzi; le second, plus intime, propose une chambre avec kitchenette, une salle de douche, et s’ouvre sur une terrasse privative menant à un espace jacuzzi . Tous deux offrent confort et indépendance pour accueillir proches ou voyageurs.
À l’extérieur, la propriété dévoile de nombreux espaces de détente : piscine, terrasses, sauna, dépendance avec four traditionnel. Quant à lui, le séchoir à tabac en briques, déjà équipé en eau et électricité, ouvre la porte à de multiples projets – salle de réception, lieu d’événements ou espace professionnel (sous réserve des autorisations).
La propriété s’étend enfin sur 7,6 hectares de terrain, offrant de superbes vues sur la campagne environnante et la possibilité d’y aménager des espaces pour chevaux ou autres activités en pleine nature.
Avec ses vues dégagées, son agencement harmonieux et ses multiples possibilités, ce domaine est autant une maison de famille qu’un lieu d’opportunités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
3,48m x 5,4m
5,21m x 2,92m
5,32m x 5,65m
2,27m x 5,32m
3,16m x 5,22m
1,13m x 2,76m
5,29m x 5,55m
5,13m x 11,26m
2,05m x 3,76m
3,26m x 6,19m
1m x 1,12m
2,29m x 2,51
3,86m x 5,01m
1,5m x 2,58m
1,93m x 2,75m
5,32m x 5,61m
3,12m x 3,81m
3,12m x 3,20m
3,59m x 5,31m
2,3m x 2,4m
3,12m x 3,19m
3,43m x 5,66m
1,74m x 7,12m
13,19m x 4,09m
3,19m x 4,09m
2,75m x 2,76m
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
