Située à seulement 5 minutes de Monségur, charmant village dynamique avec ses bars, commerces et restaurants. À 15 minutes de La Réole, 20 minutes de Marmande et 1h10 de Bordeaux, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à la fois au calme de la campagne et proche de toutes les commodités.
Cette propriété de caractère offre une cuisine équipée chaleureuse avec sa magnifique cheminée, un vaste salon ouvert sur la salle à manger idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage on retrouve trois grandes chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu’un coin bureau à l’étage, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Une chaufferie/buanderie complète les pièces utilitaires de la maison.
Attenante à l’habitation, une grande grange, directement accessible depuis l’intérieur, abrite à l’étage un atelier aménagé qui communique également avec l’étage de la maison – un espace idéal pour les bricoleurs, artistes ou pour créer un espace de vie supplémentaire.
À l’extérieur, un carport et un garage/atelier offrent encore davantage de rangements ou de possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré, offrant un environnement agréable et propice à la détente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
