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Duras (47120) Duras - Jolie Grange à rénover avec gîte attenant à distance à pied du village

Réf : CTR018 296 800 €

Cette jolie grange à rénover se situe à distance de marche du village de Duras avec son magnifique château, ses nombreux commerces, bars et restaurants. L'entrée de la propriété se fait par une jolie allée arborée donnant sur deux bâtisses. Une maison d'habitation composée d'une magnifique véranda, d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine avec de larges baies vitrées laissant pénétrer la lumière et donnant sur une autre terrasse, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une mezzanine actuellement utilisée comme une chambre d'appoint. Cette maison pourrait aisément être utilisée comme gîte une fois la grange rénovée. La grange, quant à elle, se compose de deux parties dont une grande pièce de plus de 178 m² et une autre d'environ 60 m² avec de nombreuses ouvertures. Une buanderie et une chambre avec salle d'eau complètent cette grange, le tout sur un terrain d'environ 3060 m² avec une belle terrasse en bois et une piscine. Cette propriété, de par sa localisation à proximité immédiate des commerces et son fort potentiel d'aménagement, est un bien rare et serait idéale pour une maison de famille ou de vacances avec la possibilité d'obtenir des revenus complémentaires avec la location du gîte.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47120

Surface habitable (m²) 87 m²

surface terrain 3 060 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Vue jardin

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 2 173 €

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