Située à quelques pas du cœur du village historique de Duras, cette propriété offre un équilibre parfait entre commodité et caractère. Le marché hebdomadaire ainsi que les commerces de premières nécessités sont tous facilement accessibles à pied. Cela fait de cette propriété un pied-à-terre idéal pour y vivre à l'année ou pour des escapades saisonnières.
Bien qu'elle ait besoin d'être modernisée, la maison représente une merveilleuse toile vierge avec un potentiel infini pour créer un foyer vraiment spécial. Déjà équipé du chauffage central, le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau. À l'arrière, un grand jardin s'étend, cadre idéal pour l'aménagement paysager, les réunions de famille ou simplement pour profiter des longues soirées d'été. Un puits traditionnel ajoute à la fois du charme et de la praticité, fournissant de l'eau naturelle pour le jardin.
À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant mène à un salon plein de caractère avec une cheminée, point central confortable pour passer des soirées détendues. La salle à manger lumineuse communique directement avec la cuisine, tandis qu'une buanderie ajoute à la commodité. Deux chambres au rez-de-chaussée offrent confort et flexibilité, l'une d'entre elles bénéficiant d'une salle de d'eau attenante.
Adjacente à la maison, une grande grange offre des possibilités intéressantes pour créer un espace de vie supplémentaire, qu'il s'agisse d'un logement pour les invités, d'un studio ou d'une extension de la maison pour répondre à vos besoins.
À l'étage, deux autres chambres aux proportions généreuses, une salle de bains familiale spacieuse et un toilette séparé vous attendent. Grâce à une reconfiguration judicieuse, cet étage pourrait être transformé en une luxueuse suite principale, avec dressing et salle de bains privée, ce qui augmenterait le confort et l'attrait de la maison.
Le terrain est principalement recouvert de pelouse, parsemé d'arbres matures et encadré de charmantes haies, créant ainsi un cadre privé. L'accès à la grange est possible depuis le côté de la maison et via une porte intérieure, offrant une grande flexibilité d'utilisation comme espace de vie supplémentaire, atelier ou même studio sur mesure.
Cette propriété représente une occasion rare d'allier le caractère d'époque, le confort et le potentiel moderne, à quelques pas du charme historique et des commodités de Duras.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 180 € et 5 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 180 € et 5 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
