Duras (47120)
Située dans un environnement rural à seulement 7 minutes de la ville historique de Duras, 10 minutes de Marmande (gare, hôpital) et 40 minutes de l’aéroport international de Bergerac, cette propriété en pierre se distingue par son caractère, sa double habitation et son potentiel pour un projet de gîte ou d’accueil.
La propriété se compose de deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité pour une vie familiale ou un usage mixte. La maison principale, orientée vers une vue dégagée sur la campagne vallonnée, comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour, et à l’étage, deux chambres et une salle d’eau.
La seconde habitation, attenante mais indépendante, dispose d’une spacieuse terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Elle comprend une entrée, une cuisine avec espace repas, un salon, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, deux autres chambres et une seconde salle de bains complètent l’ensemble.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin fleuri et arboré, offrant un cadre agréable pour se détendre, recevoir ou profiter du plein air. Un garage permet de stocker outils, tondeuse et matériel de jardin.
L’ensemble est idéalement situé, à proximité des services des villes de Duras, Monségur et Marmande, tout en profitant d’un cadre préservé et champêtre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
