Cette magnifique maison de campagne avec piscine offre un cadre idéal pour vivre ou profiter de vacances dans un environnement privilégié. Elle se situe non loin du charmant village de Duras, avec son château historique, ses commerces, bars et restaurants, et à environ 15 minutes de la ville de Marmande et de sa gare reliant Bordeaux.
La propriété se compose d'une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne avec de jolies vues sur la campagne environnante, d'un salon chaleureux avec un poêle à bois, de quatre chambres à l’étage, dont une avec salle de bains/d'eau, ainsi qu’une salle d’eau au rez-de-chaussée et un WC indépendant. Une partie de la toiture a été remaniée, et des panneaux solaires ont été installés pour l’eau chaude.
Un escalier mène à un rez-de-jardin comprenant une buanderie, un cellier, un atelier, et une salle d'eau. Cet espace pourrait être aménagé en espace supplémentaire indépendant, tel qu'un studio (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une grande grange avec une cuisine d'été donne sur une terrasse couverte avec une piscine, idéale pour se détendre. La propriété dispose d’un parc comprenant prairie et forêt, d'environ 3,9 hectares, avec différents espaces ombragés et un ancien lavoir.
Cette propriété combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités, faisant d’elle un lieu parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 420 € et 6 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
6.36 m × 7.25 m
4.38 m × 7.00 m
2.56 m × 2.86 m
4.36 m × 2.44 m
2.64 m × 2.77 m
3.58 m × 3.89 m
6.70 m × 3.61 m
10.96 m × 6.94 m
10.64 m × 10.87 m
5.38 m × 11.35 m
3.70 m × 2.84 m
3.35 m × 2.67 m
3.08 m × 4.34 m
3.31 m × 2.86 m
0.98 m × 2.53 m
4.09 m × 4.38 m
3.52 m × 2.45 m
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 420 € et 6 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
