Située non loin du charmant village de Duras, réputé pour son château médiéval, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commerces, restaurants, bars et du marché hebdomadaire.
L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté de larges baies vitrées donnant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine, spacieuse et traversante, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelle avec accès direct au double garage.
Un bureau ainsi qu’une suite parentale disposant de sa salle de bains / salle d’eau viennent parfaire ce niveau.
À l’étage, un grand palier distribue trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau, l’ensemble offrant de généreux espaces de rangement.
Édifiée sur un terrain d’environ 1,1 hectare, partiellement clôturé et soigneusement aménagé avec de nombreux arbres fruitiers, la propriété dispose de nombreux atouts : un réservoir d’eau enterré de 5 000 litres, un chauffage au sol ou encore un système d’aspiration centralisée alliant confort moderne et authenticité.
Grâce à ses prestations et à son emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de l’aéroport de Bergerac et 1h15 de l’aéroport international de Bordeaux, cette propriété constitue une opportunité rare, idéale comme résidence principale ou maison de vacances au cœur du Sud-Ouest.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
