À l’entrée de cette superbe ferme rénovée, l’on découvre un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière tout au long de la journée. Une belle cheminée y ajoute une note chaleureuse et raffinée, créant une ambiance accueillante dès les premiers instants. L’ensemble offre une circulation fluide entre les volumes, invitant naturellement à partager et à se détendre.
Au rez-de-chaussée, une chambre confortable avec sa salle d’eau en suite garantit un véritable confort de plain-pied. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie lumineux. Un bel escalier en bois mène à l’étage où l’on découvre trois chambres ainsi qu’une élégante salle de bain, pensées pour offrir calme et intimité.
Le chauffage au sol, facilement réglable grâce à un écran mural, ainsi que le système d’aspiration centralisée apportent un confort moderne et une praticité rare au quotidien.
Attenant à la maison, un grand garage et un vaste carport complètent l’ensemble et offrent une vraie facilité de vie, notamment lors des journées pluvieuses. À l’extérieur, le jardin joliment entretenu accueille un charmant cabanon, idéal pour le rangement ou les envies de bricolage.
L’environnement est paisible et préservé, avec quelques maisons discrètement disséminées dans le paysage et aucun vis-à-vis, offrant une sensation d’espace et de tranquillité. La propriété bénéficie également d’une localisation privilégiée : à seulement quelques minutes de Marmande, avec ses commerces, sa vie culturelle et sa gare, et proche de Tombeboeuf où l’on peut profiter du golf, des courts de tennis et de diverses activités de plein air.
Une maison pleine de caractère, lumineuse et extrêmement fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
