À seulement 10 minutes de Marmande et de sa gare, 15 minutes de la ville thermale de Casteljaloux avec ses bars, restaurants et activités, et à 5 minutes de l’échangeur autoroutier permettant de rejoindre Bordeaux en moins d’une heure, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié.
La maison se compose de deux parties habitables.
La première, entièrement rénovée avec des prestations de standing, offre une entrée avec cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, un cellier, une buanderie, une salle d’eau, un palier ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Le confort est assuré par un chauffage au sol via géothermie et une climatisation réversible dans le séjour.
La seconde partie, plus traditionnelle mais parfaitement habitable, dispose d’un séjour, de deux chambres au rez-de-chaussée et, à l’étage, d’une grande chambre avec dressing ainsi qu’une seconde chambre.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand séchoir actuellement utilisé comme garage, d’une piscine avec terrasse et d’un terrain de près de 7 hectares, dont une grande partie boisée agrémentée de cabanes.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, charme rustique et environnement naturel exceptionnel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 818 € et 5 166 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 818 € et 5 166 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
