Marmande (47200)
Située à seulement 5 minutes de la ville thermale de Casteljaloux, réputée pour ses thermes, son lac et ses commodités, à 20 minutes de Marmande avec sa gare, et à 1 heure de la ville fluviale de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété de qualité offre un cadre de vie confortable et bien équipé.
L’accès se fait par un portail électrique menant à une allée privée. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un vaste séjour avec plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, deux chambres climatisées, deux salles d’eau, un bureau et un grand garage attenant. Un escalier mène à une cave protégée par une grille, idéale pour le stockage de vin.
À l’étage, une grande mezzanine ouverte dessert une chambre supplémentaire avec climatisation, une salle d’eau ainsi qu’un espace sauna.
À l’extérieur, une piscine avec terrasse se trouve face à la maison, bien exposée et facilement accessible depuis les pièces de vie. Une dépendance aménagée en cuisine d’été avec point d’eau permet de profiter pleinement des repas en extérieur.
Le terrain arboré de 8 000 m² entoure la propriété, offrant de l’espace et une belle intimité.
La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, de la climatisation dans les chambres, ainsi que d’un système de sécurité avec caméras.
Un bien complet, fonctionnel et bien localisé, convenant parfaitement à une résidence principale ou secondaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 390 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 390 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
