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Monflanquin (47150) Monflanquin - Maison de village d’exception avec vues panoramiques

Réf : CCL003 283 000 €

Au cœur de la bastide historique de Monflanquin, découvrez cette splendide maison de village offrant des vues panoramiques à couper le souffle.

Alliant charme intemporel et situation exceptionnelle, elle se trouve à deux pas des commerces et commodités, tout en offrant un accès rapide à Bergerac et son aéroport, à seulement 40 minutes.

Répartie sur trois niveaux, la maison propose des espaces de vie lumineux et empreints de caractère, parfaits pour une résidence familiale ou une activité de chambres d’hôtes de charme, grâce à un appartement indépendant à l’étage.

Au rez-de-jardin, laissez-vous séduire par un havre de paix : une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, une salle d’eau élégante et un salon raffiné ouvrant sur de terrasses ensoleillées, avec des panoramas spectaculaires sur la campagne du Lot-et-Garonne.

Le rez-de-chaussée, lumineux et accueillant, se compose d’une cuisine américaine ouverte, d’un salon chaleureux et d’une salle à manger élégante, idéals pour recevoir ou partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Cette maison est une propriété rare, où histoire, élégance et confort moderne se conjuguent harmonieusement, au sein de l’une des bastides les plus prisées du Sud-Ouest. Une véritable invitation à vivre un art de vivre authentique et raffiné.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47150
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 400 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Degagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 283 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 268 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %
Taxe foncière annuelle 990 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 4 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Etage -1
chambre 23.61 m²

4.55m x 4.87m

salon/sejour 19.71 m²

3.63m x 5.43m

salle de bain 7.99 m²

2.62m x 3.05m

couloir 10.9 m²

4.85m x 2.25m

Rez de chaussée
entrée 7.87 m²

3.47m x 2.27m

salon/sejour 21.12 m²

3.66m x 5.77m

cuisine 24.7 m²

5.30m x 4.66m

salle à manger 18.7 m²

5.28m x 3.55m

WC 1.44 m²

0.80m x 1.80m

Etage 1
cuisine 7.4 m²

2.62m x 2.82m

chambre 14.6 m²

3.93m x 3.73m

chambre 21.9 m²

3.64m x 6.03m

salle de bain 8.3 m²

3.33m 2.51m

couloir 7.5 m²

0.99m x 7.64m

salon/sejour 10.85 m²

3.28m x 3.31

WC 1.18 m²

1.29m x 0.91m

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