Maison de Maître/Chambres d'Hôtes Avec 3 Gîtes, Apartement , Grande Piscine Et Superbes Vues Proche à Duras - Duras






Avec gite/s - Duras

Maison de Maître/Chambres d'Hôtes Avec 3 Gîtes, Apartement , Grande Piscine Et Superbes Vues Proche à Duras

Cette magnifique propriété se situe au bout d'un chemin à la limite d'un village bien élevé et entouré par des superbes vues à moins de 10 min de Duras, une ville très recherché avec son célébre château et tous commerces. Une Chambres d'Hôtes/Gîtes/Table d'Hôtes pour plus que 15 ans avec grand succès et 3 Epis Gîtes de France,Il y a 2 gîtes attenantes avec 3 chambres et 1 gîte avec 2 chambres non-attenante-chaque gîte bénéfice de sa propre terrasse.En plus, Il y a un apartement avec 1 chambre dans la maison principale ainsi que les chambres d'Hôtes - 13 Chambres, 4 Salles d'eau et 2 Salles de bains en totale.Suffisement eloigné de la maison la grande piscine de 6m x 12m est au sel, cloturée et entourée par plantations donc très privée. La grande grange et porcherie attenante sont spacieuse et idéale pour stockage ou bien pour agrandir.En bas et caché de la maison il y a 4000m2 approx. de terrain avec un accès depuis la route , un permis de construire était accordé anciennement - donc possibilité de vendre ou construire sur cette parcelle.La tranquillité et beauté des environs sont incroyables mais on est que quelques min de la ville donc une superbe opportunité à continuer ce business déjà bien établi où les clients reviennent souvent pour en profiter .

  • 36 Pièces
  • 13 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable: 552 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrain: 14900 m²
  • Taxe d'habitation: 1 045 €
  • Taxes foncières: 1 752 €

Prix  honoraires inclus : 615 000 €

Prix honoraires exclus : 580 000 €

Honoraires de 6.03% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:07094


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree

Salon

Cuisine

Chambre

Chambre

Salle de bains

Arriere Couloir

Buanderie

En-suite

W.C

W.C

Débarras

1er étage :

Palier

Chambre

Chambre

Chambre

Salle d'eau

Pièces diverses :

Grange Attenante

Dépendances :

Gîte 1

Gîte 2

Gîte 2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 171 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E

Piscine :

Piscine Liner

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
171 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
45 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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