Magnifique Maison en Pierre Rénové avec Goût - Piscine Chauffée, 4 Chambres avec Salle de Bains Attenantes et 11 Hectares de Terrain - Duras






Maison - Duras

Magnifique Maison en Pierre Rénové avec Goût - Piscine Chauffée, 4 Chambres avec Salle de Bains Attenantes et 11 Hectares de Terrain


Cette maison de campagne a été magnifiquement rénovée et est située dans un terrain de 10 hectares. Le rez-de-chaussée est chauffée avec un chauffage au sol dans toutes les pièces. Il y a une grande cuisine ouverte avec une grande buanderie, un grand salon avec cheminée et escalier en pierre menant au 1er étage, une salle à manger bien proportionnée, un bureau avec des portes vitrées qui mènent à une terrasse exposée plein sud et une salle de jeux avec une salle de douche séparée - qui pourrait être utilisée comme une chambre car elle a sa propre entrée à l'élévation latérale. Au 1er étage, vous trouverez une belle suite parentale avec une cheminée en pierre, un dressing et une très belle salle de bain. Il y a 3 grandes chambres doubles avec salle de bains au 1er étage. À l'extérieur, le jardin est principalement étendu à la pelouse avec des arbres matures et des arbustes. Sur le côté, vous trouverez une piscine de 6 m x 12 m avec sa terrasse de 200 m2. Cette maison est un véritable "coup de coeur".

  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 370 m²
  • Surface séjour: 76 m²
  • Terrasse: 250 m²
  • Terrain: 100680 m²
  • Taxes foncières: 2 754 €

Prix  honoraires inclus : 1 150 000 €

Prix honoraires exclus : 1 100 000 €

Honoraires de 4.55% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:07440


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Salle à manger 5,22m x 5,35m, sol carrelé, cheminée en pierre avec poil à bois, poutre apparente, fenetre donnant vers le coté et l'avant de la maison

Salon 8,60m x 8,89m, sol carrelé, murs en pierres, poutres apparentes,fenetres vers l'avant et le coté de la maison, porte mi-vitré menant vers l'avant, portes vers buanderie, la cuisine et le bureau,(more detail)

Cuisine 7.72m x 5.18m, sol carrelé, poutres apparentes, murs en pierre, cheminée en pierre, cuisine équippé avec double évier et mashine a laver, 2 fenetres vers l'avant, porte mi-vitrée donnant sur l'avant

Salle d'eau 3,99m x 1,65m, sol carrelé, mur carrelé, lavabo piédestal, sèche serviette, douche a l'italienne avec grande tete de douche et pommeau separer, toilet et fenetre vers le coté

Arriere Couloir 4m x 1,50m, sol carrelé, portes vers salle d'eau et salle de jeu, porte vitré vers une terrase couverte et une fenetre vers le coté

Couloir 2,82m x 1,25m, sol carrelé, portes vers le cellier et lieux de stockage, ouvre sur la salle de jeu

Salle de T.V. 6.52m x 4.16m, sol carrelé, poil à bois, portes vers la salle de jeu, climatisée, porte vitré vers une terrasse couverte, ouvert sur la cuisine/salle à manger

Salle de billiards 7,20m x 3,15m, sol carrelé, climatisée, portes vers salle de tv et couloir intérieur, ouvre sur le couloir arrière, 2 fenetres vers l'arrière

Cellier 3,84m x 1,91m, sol carrelé, évier, plomberie pour un lave linge, porte vers la cuisine

1er étage :

Palier 3.02m x 4.36m, sol en bois, poutres apparentes, 2 fenetres vers l'arrière, porte vers la suite parental, escalier vers le salon en bas, ouvre sur le couloir intérieur

Chambre

Chambre 2: 3.91m x 4.93m, wood flooring, exposed beams, window to front elevation, doorway leading to en-suite shower room: 1.89m x 2.37m, tiled floor & walls, tiled walk-in shower, pedestal wash hand basin & w.c.

Chambre

Chambre 1: 6.00m x 7.90m, sol en bois, poutres apparentes, 2 fenetres vers l'avant, magnifique cheminée avec un poil à bois, portes vers le salle de bain, les toilettes et le dressing

Dressing

En-suite

En-suite

En-suite

En-suite

Pièces diverses :

Parking

Chai

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 183 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Piscine :

Piscine Liner

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
183 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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