Maison d'exception avec deuxième maison d'hôtes en superbe état, jacuzzi, vue dégagée, sur 16000m² de terrain, proche de Marmande. - Marmande






Avec gite/s - Marmande

Maison d'exception avec deuxième maison d'hôtes en superbe état, jacuzzi, vue dégagée, sur 16000m² de terrain, proche de Marmande.

Cette magnifique propriété de campagne, avec son Guest House, a été entièrement restaurée en 2009, et est située dans une belle campagne et offre l'intimité et la vie privée sans voisins proches. La maison principale (220m²) est élégante et d'une qualité exceptionnelle et est entourée d'une cour intérieure isolée. Double vitrage; Chauffage central - pompe à chaleur plus huile CH en tandem, ainsi que poêle à bois; Volets électriques; Couloir d'entrée; Salon avec poêle à bois dans le foyer traditionnel. Poutres de Colombage; Cuisine entièrement équipée des fenêtres françaises à la terrasse et aux jardins; Deuxième salon, portes-fenêtres à la cour; Buanderie / Utilitaire; Bureau; Débarras; Séparer W.C. Chambre des maîtres avec salle de bain attenante; PREMIER ÉTAGE: Trois chambres; Salle d'eau avec WC; DEUXIEME MAISON (120m²) sur deux étages: Salon avec cheminée traditionnelle, cuisine équipée, chambre principale, cellier: 1er étage: deux chambres, salle d'eau avec wc; Deuxième étage: Chambre à coucher, toilette séparée; Garage + atelier; Jacuzzi pour six personnes; Parcelle de légumes; Deux puits Terrain de quatre acres, principalement aménagé en herbe. Cette propriété est très proche d'un village avec des magasins, un bon restaurant et une communauté très active. La propriété est située à 100 km au sud-est de Bordeaux et de son aéroport et à 8 km de Marmande. A 60 minutes en voiture vous emmène directement au centre de Bordeaux, élu meilleure destination européenne en 2015 et au centre de la Gironde, une belle ville cosmopolite, avec une architecture étonnante, d'excellentes boutiques de créateurs, de nombreux restaurants et une vie nocturne variée .

  • 11 Pièces
  • 8 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 370 m²
  • Terrain: 16604 m²
  • Taxe d'habitation: 1 500 €

Prix : 560 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:07608


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree

Cuisine

Séjour

Garage

Bureau

Chambre

Salle de bains

Buanderie

Pièce

1er étage :

Palier

Chambre

Chambre

Chambre

Salle d'eau

Pièces diverses :

Atelier

Garage Integral

Parking

Dépendances :

Maison d'amis (120m²) set over two floors: Salon, fully-fitted kitchen, master bedroom, store-room: First floor : Two bedrooms, shower-room with toilet; Second floor : Bedroom, separate toilet;

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an => Class D

Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Class D

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
178 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
22 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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