Vente Propriété
Langon

Réf. CJR058

308 m²

5 chambres

5 salles de bains

15440 m²

795 000 €

Proche de Sauternes – Élégante propriété contemporaine avec piscine et étang

À seulement quelques minutes des prestigieux vignobles de **Sauternes**, mondialement réputés pour leurs grands crus, leurs domaines d'exception et leur art de vivre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié où la douceur de la campagne se conjugue parfaitement avec la proximité des commodités. Langon, avec sa gare reliant Bordeaux, ses nombreux commerces, restaurants, écoles et services, est accessible en quelques minutes seulement, tandis que l'autoroute permet de rejoindre Bordeaux en environ 35 minutes.

Construite en 2011, cette demeure offre tout le confort et les performances d'une construction récente, tout en dégageant un caractère rare. Ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son architecture soignée lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine et une salle à manger. Véritable espace de réception, la cuisine professionnelle séduira les amateurs de gastronomie comme ceux qui aiment recevoir famille et amis. Une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un espace de vie confortable et intime. Un bureau bénéficiant de son propre accès indépendant complète ce niveau et pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent parfaire le confort du quotidien.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle d'eau. Le vaste palier, aujourd'hui aménagé en salon, constitue un second espace de vie particulièrement agréable, idéal pour un coin lecture, une salle de jeux ou un salon plus intimiste. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une terrasse sur toit, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Le niveau inférieur renforce encore le confort de la propriété avec une chambre indépendante disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la piscine, parfaite pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Une cave à vin complète cet espace, idéale pour les amateurs d'œnologie.

À l'extérieur, les **15 440 m²** de terrain composent un environnement verdoyant particulièrement agréable. Entre la piscine à couloir de nage, le magnifique étang privé et les vues dégagées sur la campagne environnante, la propriété offre un cadre de vie privilégié tout au long de l'année. Une parcelle constructible complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement.

Alliant le confort d'une maison contemporaine, le charme d'une demeure de caractère et un environnement naturel remarquable, cette propriété offre un art de vivre recherché au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de la région, à seulement quelques minutes de Sauternes et aux portes de Bordeaux.