e-mail waarschuwing
Verkoop Huis Duras
Verkoop Huis Duras
Verkoop Huis Duras
Verkoop Huis Duras
Verkoop Huis Duras
Verkoop Huis Duras
Verkoop Huis Duras
Verkoop Huis Duras
Verkoop Huis Duras
Verkoop Huis Duras
Verkoop Huis Duras
Verkoop Huis Duras
Verkoop Huis Duras
Verkoop Huis Duras
Verkoop Huis Duras
Verkoop Huis Duras
Verkoop Huis Duras
Verkoop Huis Duras
Verkoop Huis Duras

Verkoop Huis
Duras

Ref. CTR043

7 kamers

2 badkamers

3 slaapkamers

127 m²

€ 345.000

Een prachtig landhuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers met zwembad nabij Duras

€ 345.000

Gelegen tussen het historische heuveldorp Duras en het charmante dorp Eymet aan de rivier, die beide een ruim aanbod bieden aan winkels, bars, restaurants en wekelijkse markten, geniet deze woning van een uitstekende ligging. Bordeaux, bekend om haar prachtige architectuur, ligt op iets meer dan een uur rijden en biedt haar beroemde winkelstraat, een van de langste van Europa, alsook een internationale luchthaven.

De woning, ideaal gelegen op loopafstand van een bakker, beschikt over omkeerbare airconditioning, een zwembad en een vrijstaande garage met werkplaats. Daarnaast is een deel van het dak recent vervangen en is er dubbele beglazing geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie.

De indeling bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een ruime keuken/eetkamer, een woonkamer met inbouwhaard en directe toegang tot de tuin en het zwembad, evenals een bijkeuken, een kantoor en drie slaapkamers, aangevuld met twee badkamers met douche.

Bereikbaar via een oprijlaan en genietend van een vrij uitzicht over het omliggende landschap, beschikt de woning over terrassen aan de voor- en achterzijde, fruitbomen die zorgen voor charme en aangename schaduw in de zomermaanden, en een prachtig zwembad dat de hele dag van de zon profiteert.

Een ideale woning, zowel als vakantiehuis in het zuidwesten van Frankrijk als als hoofdverblijf, met een rustig landelijk karakter en toch op korte afstand van alle voorzieningen.

Overzicht

  • Referentie CTR043
  • Kamers 7 kamers
  • Ruimte 127 m²
  • Verwarmingstoestel Radiator, Airconditioning
  • Type verwarming Warmtepomp, Warm water
  • Toegang verwarming Individueel
  • Warmwatertoestel Ketel
  • Toegang warm water Individueel
  • Afvalwater Septic tank
  • Staat Uitstekende staat
  • Uitzicht Onbelemmerd Platteland

Andere visuals

Oppervlaktes

  • 1 Terrein 5869 m²
  • 1 Hal 6 m²
  • 1 Woonkamer 27 m²
  • 1 Keuken 24 m²
  • 1 Eetkamer 18 m²
  • 1 Wasruimte 6 m²
  • 1 Slaapkamer 11 m²
  • 1 Kantoorruimte 9 m²
  • 1 Slaapkamer 9 m²
  • 1 Gang 4 m²
  • 1 Slaapkamer 13 m²
  • 1 Gang 6 m²
  • 1 Doucheruimte 3 m²
  • 1 Doucheruimte 3 m²
  • 1 Toilet
  • 1 Schuur 64 m²

Omgevingen

  • Vliegveld 30 minuten
  • TGV station 20 minuten
  • Ziekenhuis 20 minuten

Diensten

  • Airconditioning
  • Dubbele beglazing
  • PVC-kozijnen
  • Internet
  • Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van het jaar 2021 : 2600€ ~ 3530€

Energie-efficiëntie

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • 328.571 € Makelaarskosten niet inbegrepen
  • 5% ( 16.429 € ) Incl. BTW Honoraria koper
  • Onroerende voorheffing 1470 € / year
jaren
%
  • Monthly payment estimate
  • Total amount loaned
  • Cost of credit

Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.