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Vente Maison de village Duras
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Vente Maison de village
Duras

Réf. CCG051

2 pièces

3 chambres

135 m²

249 500 €

Duras - Charmante maison en pierre rénovée de 3 chambres au coeur d'une bastide historique

249 500 €

Nichée dans une rue secondaire d'un village médiéval pittoresque, célèbre pour son château, cette maison magnifiquement rénovée allie le charme de l'époque au confort moderne.
La propriété a été rénovée avec soin, tout en conservant des éléments de caractère originaux tels que des murs en pierres apparentes et une remarquable cheminée avec un poêle à bois sur pied. Le salon et la salle à manger, spacieux et ouverts, offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions.
La cuisine entièrement équipée donne sur une terrasse surélevée et sur un jardin privé entouré de murs - un espace idyllique pour les repas en plein air ou pour se détendre au soleil.À l'étage, un généreux palier ouvre sur deux chambres confortables et une élégante salle de bains. Le dernier étage comprend une troisième chambre polyvalente, parfaitement adaptée à un bureau à domicile.
Le jardin magnifiquement entretenu comprend une terrasse ensoleillée surélevée - parfaite pour déguster un verre de vin local le soir - ainsi qu'un espace couvert actuellement utilisé pour le stockage du bois. Au-delà, une porte mène à une grande buanderie et à un espace supplémentaire qui pourrait facilement être transformé en atelier, studio ou autre espace de travail.
Avec des magasins, des bars et des restaurants à quelques pas, cette charmante maison est idéale comme résidence à plein temps ou comme retraite de vacances.

Sommaire

  • Référence CCG051
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 135 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 37 m²
  • 2 Toilettes
  • 1 Salon 37 m²4.12m x 9.03m
  • 1 Cuisine 18 m²4.28m x 4.31m
  • 1 Buanderie 8 m²2.01m x 3.85m
  • 1 Salle de douche 3 m²1.17m x 2.49m
  • 1 Palier 10 m²1.78m x 5.44m
  • 1 Chambre 18 m²4.00m x 4.45m
  • 1 Chambre 20 m²3.51m x 5.58m
  • 1 Salle de douche 7 m²2.26m x 3.25m
  • 1 Chambre 15 m²3.67m x 4.10m

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2100€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 235 378 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 14 122 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1967 € / an

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