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Vente Propriété Bergerac
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Vente Propriété
Bergerac

Réf. CJG022

7 pièces

4 chambres

300 m²

780 000 €

Proche du Golf des Vigiers - Magnifique propriété avec une piscine et de magnifiques vues

780 000 €

Découvrez cette magnifique propriété idéalement située dans un cadre verdoyant et privé, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et à moins de 10 minutes du prestigieux Golf des Vigiers. Cette demeure unique est un véritable havre de paix offrant des prestations de grande qualité.
L'entrée se fait par une grande allée en gravier, menant à une cour intérieure spacieuse avec garages et un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Construite en 2001, cette propriété de plain-pied a été réalisée avec une qualité de finition inégalée et est dotée de tout le confort moderne.
Elle se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées en double vitrage en aluminium, qui ouvrent sur divers espaces extérieurs enchanteurs, dont une terrasse couverte avec piscine et une cour intérieure agrémentée d'un charmant petit bassin.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine pratique, parfaite si vous aimez recevoir lors de réceptions.
Un couloir dessert un bureau/bibliothèque ainsi que deux chambres confortables. L'une d'elles est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec climatisation réversible. Une autre salle d'eau vient compléter cet espace.
Pour encore plus de confort, une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire sont disponibles. De plus, un atelier/garage et un abri complètent ce cadre idyllique.
Cette propriété est parfaite pour les amateurs de golf souhaitant une résidence de vacances de rêve ou pour une famille à la recherche d'une maison principale dans un environnement exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette somptueuse demeure où confort, luxe et tranquillité se conjuguent à merveille.

Sommaire

  • Référence CJG022
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 300 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Fosse septique
  • Étage Plain-pied
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Surfaces

  • 3 Toilettes
  • 2 Salles de douche
  • 4 Parkings extérieurs
  • 1 Terrain 12664 m²
  • 1 Cuisine EQUIPEE
  • 1 Salle à manger 32 m²7m x 4.5m
  • 1 Chambre 15 m²4.25 m x3.5 m
  • 1 Buanderie 21 m²5.00m x 4.25m
  • 1 Chambre 16 m²4.00 m x 4.00 m
  • 1 Chambre 21 m²5.25 m x 4.00 m
  • 1 Salon 63 m²9.00 m x 7.00 m
  • 1 Salle de bains 13 m²3.80 m x 3.45 m
  • 1 Dressing 10 m²3.25 m x 3.00 m
  • 1 Garage 49 m²8.30 m x 6.00 m
  • 1 Chambre 17 m²5.75 m x 3.00 m

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Piscine
  • Cheminée
  • Borne voiture électrique
  • Panneaux solaires
  • Abri de voiture

Règlementation

  • Loi Carrez 261 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2240€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 750 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2460 € / an

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