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Vente Maison
Duras

Réf. CTR046

76 m²

2 chambres

1 salle de bains

180 000 €

Duras - Charmante maison avec jardin à distance a pieds du village

180 000 €

Située à distance de marche du charmant village de Duras, réputé pour son dynamisme, son château historique, ses commerces, ses bars et ses restaurants, cette agréable maison bénéficie d’un environnement privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la vallée et la campagne environnante.

La propriété offre un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle se compose également d’une cuisine récemment rénovée, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau moderne, elle aussi rénovée avec soin.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 650 m² agrémenté d’un jardin et d’une superbe terrasse de 40 m², parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre proches.

La vue panoramique sur les paysages environnants constitue un véritable atout et offre un cadre de vie exceptionnel au quotidien.

Située à seulement quelques minutes des commodités et du célèbre village de Duras, cette propriété séduira les acquéreurs en quête de confort et d’un environnement naturel préservé.

Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété représente une belle opportunité de profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest.

Sommaire

  • Référence CTR046
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 76 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Jardin 650 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Gare 15 minutes

Prestations

  • Barbecue

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 730€ ~ 1020€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 170 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.88% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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