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Vente Maison
Duras

Réf. CJG060

167.13 m²

4 chambres

2 salles de bains

12466 m²

336 000 €

Près de Duras - Charmante propriété clé en main avec piscine, jacuzzi et terrain de pétanque

336 000 €

Découvrez cette superbe propriété, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie.

Située à seulement une dizaine de minutes de Duras, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché.
Réputé pour son magnifique château médiéval dominant la vallée du Dropt, Duras séduit par son charme authentique, ses marchés locaux, ses restaurants, ses vignobles renommés et son ambiance conviviale tout au long de l'année.
Vous y trouverez l'ensemble des commerces et services essentiels tout en profitant de la douceur de vivre du Sud-Ouest.

La maison offre une vaste pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une seconde salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin entretenu avec soins, véritable invitation à la détente.
Les prestations de loisirs sont au rendez-vous avec une piscine, un jacuzzi et un boulodrome, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et privilégié.

Une propriété clé en main où confort, nature et art de vivre se rencontrent harmonieusement.

Sommaire

  • Référence CJG060
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 167.13 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Vue Dégagée Forêt

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 61 m²
  • 1 Couloir 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Terrain 12466 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 30 minutes
  • Gare 20 minutes

Prestations

  • Borne voiture électrique
  • Jacuzzi
  • Volets roulants électriques
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Fenêtre PVC
  • Stores électriques

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1610€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 320 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 16 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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