Vente Maison
Duras

Réf. CPC024

127 m²

3 chambres

2 salles de bains

9086 m²

231 000 €

Proche de Duras – Authentique propriété en pierre de 3 chambres au cœur de la campagne

Entre Duras et Marmande, au cœur de la campagne, cette authentique maison en pierre datant d’environ 1800 offre un cadre de vie où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui.

Développée de plain-pied, elle dévoile de généreux volumes avec trois grandes chambres, dont l’une est agrémentée d’une superbe cheminée à foyer ouvert, apportant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Deux salles de bains complètent l’ensemble, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir.

Partout dans la maison, les matériaux d’origine ont été préservés avec soin. Les murs en pierre apparente dialoguent avec les poutres en bois, créant une ambiance authentique et pleine de caractère.

Côté sud, une élégante véranda longe la façade et devient naturellement le prolongement des espaces de vie. Elle profite d’une agréable vue sur la campagne environnante. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct grâce à leurs portes-fenêtres, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Attenante à la maison, une impressionnante grange en pierre d’environ 133 m² constitue un véritable atout. Déjà partiellement pensée pour une extension de l’habitation, elle pourra être poursuivie selon le projet imaginé par les futurs propriétaires ou simplement conservée comme vaste espace de stockage, d’atelier ou de garage.

À l’extérieur, le jardin d’environ 9 086 m² offre un cadre verdoyant, soigneusement entretenu au fil des années. Il accueille une belle diversité d’arbres fruitiers, une plantation de chênes, de nombreuses essences florales ainsi qu’une faune variée qui accompagne le rythme des saisons.

Pour ceux qui souhaitent davantage d’espace, une parcelle supplémentaire peut également être acquise.

Les combles, qui couvrent l’intégralité de la surface habitable, offrent un remarquable potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, une salle de jeux ou un espace de réception selon vos envies.

Le chauffage est assuré par un système de chauffage central complété par une cheminée à foyer ouvert, offrant un confort appréciable tout au long de l’année.

Une propriété authentique qui séduira les amoureux de la pierre, des beaux volumes et de la campagne du Sud-Ouest.