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Vente Maison
Duras

Réf. CTR034

8 pièces

2 salles de bains

5 chambres

160 m²

365 700 €

Proche de Duras - Charmante maison en pierre de 5 chambres avec jardin et vues

365 700 €

Cette charmante maison en pierre se situe à 5 minutes du village de Duras, avec ses nombreux commerces, bars et restaurants, et à environ 10 minutes de la bastide dynamique de Monségur.
Située sur une position dominante, cette propriété offre de jolies vues sur la campagne environnante et possède de nombreux éléments d'origine conservés, tels qu'une cheminée en pierre ou encore des poutres apparentes, donnant à la maison un cachet authentique.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine avec espace buanderie, d'un couloir desservant deux chambres avec accès à l'extérieur, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'étage comprend un palier desservant deux chambres, une salle d'eau, un bureau, un WC indépendant et une autre grande pièce offrant la possibilité d'aménager une suite parentale ou un espace supplémentaire pour accueillir des invités.
Le jardin extérieur, agrémenté d'arbres matures et fruitiers, offre une vue superbe.
La propriété comprend également un double garage et une dépendance attenante, offrant de nombreux espaces de rangement et pouvant être convertie en gîte ou en espace de création tel qu'un atelier de peinture.

Sommaire

  • Référence CTR034
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 160 m²
  • Type de chauffage Au sol, Central
  • Énergie de chauffage Géothermie
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Chambre
  • 2 Parkings extérieurs
  • 1 Terrain 1438 m²
  • 2 Garages
  • 1 Salon 39 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Couloir 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Bureau 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Escalier 5 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200€ ~ 2990€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 345 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 20 700 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1253 € / an

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