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Duras

Réf. CPC010

14 pièces

4 salles de bains

6 chambres

289 m²

609 500 €

Proche de Duras - Maison en pierre au charme intemporel avec piscine chauffée

609 500 €

Située dans un charmant hameau, cette magnifique maison en pierre s'épanouit dans un décor bucolique tout en restant à quelques minutes seulement des commodités.
Derrière sa façade authentique se dévoile un intérieur spacieux et accueillant, pensé pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Six chambres, trois salons et deux cuisines offrent une liberté d'aménagement rare, que l'on choisisse d'y vivre à l'année ou d'en faire une élégante maison de vacances.
La propriété a su préserver toute son âme : poutres apparentes, murs de pierre et superbe cheminée ancienne témoignent de son charme intemporel. Le salon principal, véritable pièce maîtresse, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, créant une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine au sel chauffée (env. 5,5 x 10 m) et sécurisée, terrasses pavées idéales pour les repas d'été ou les longues soirées entre amis, jardin clos facile d'entretien pour le bonheur des enfants et des animaux. À l'arrière, une vaste terrasse s'ouvre sur un bois, garantissant intimité et sérénité, tandis qu'à l'ouest, une autre terrasse offre chaque soir le spectacle d'un somptueux coucher de soleil.

Sommaire

  • Référence CPC010
  • Pièces 14 pièces
  • Surface 289 m²
  • Type de chauffage Cheminée
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrain 1560 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salon 67 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salon 56 m²
  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Salon 39 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Piscine
  • Cheminée

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4500€ ~ 6090€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 575 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 34 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1893 € / an

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