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Vente Maison Eymet
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Vente Maison
Eymet

Réf. CTB153

167 m²

4 chambres

2 salles de bains

1919 m²

371 000 €

À 5 minutes d’Eymet – Superbe maison moderne de plain-pied avec 4 chambres et double garage

371 000 €

À seulement 5 minutes de la belle bastide d’Eymet, avec ses commerces, restaurants et son marché réputé, et à environ 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, cette superbe maison moderne offre un cadre de vie confortable et pratique.
Entièrement de plain-pied, la maison s’ouvre sur un vaste séjour particulièrement lumineux, grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée un bel espace convivial et fonctionnel. Cette partie de la maison bénéficie également de la climatisation.
Un couloir, lui aussi équipé de climatisation, dessert la partie nuit ainsi qu’une spacieuse buanderie et un WC indépendant.
La maison dispose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Les trois autres chambres se partagent une salle de bains familiale.
Pour davantage de confort, l’ensemble des fenêtres et baies vitrées est équipé de volets roulants électriques.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un double garage, ainsi que d’un agréable jardin. Face à la terrasse, un bel espace pourrait parfaitement accueillir une piscine, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
Une maison moderne, lumineuse et facile à vivre, idéalement située à proximité immédiate d’Eymet et à seulement quelques minutes de Bergerac.

Sommaire

  • Référence CTB153
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 167 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 1919 m²
  • 1 Séjour 57 m²6,29 x 9,12
  • 1 Cuisine 14 m²2,04 x 4,84 + 2,23 x 1,63 2,04 x 4,84 + 2,23 x 1,63
  • 1 Couloir 8 m²0,97 x 8,74
  • 1 Buanderie 7 m²2,30 x 2,90
  • 1 Toilettes 3 m²0,98 x 2,91
  • 1 Chambre 10 m²2,66 x 3,84
  • 1 Dressing 8 m²1,99 x 3,85
  • 1 Salle de douche 4 m²1,55 x 2,41
  • 1 Chambre 13 m²2,84 x 5,54
  • 1 Chambre 10 m²2,96 x 3,46
  • 1 Chambre 13 m²2,93 x 4,54
  • 1 Salle de bains 10 m²2,89 x 3,43
  • 1 Garage 48 m²6,02 x 8,02

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Portail électrique

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1130€ ~ 1540€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 350 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 21 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 975 € / an

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