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Vente Maison Eymet
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Vente Maison
Eymet

Réf. CIS016

53 m²

1 chambre

1 salle de bains

1595 m²

153 700 €

Charmante maison en pierre – à 5 minutes d’Eymet, au cœur des vignes du Dordogne

153 700 €

Charmante maison dans un cadre idyllique et paisible, idéalement située entre Eymet et Bergerac. À seulement 5 minutes en voiture de la dynamique et très appréciée bastide d’Eymet, où vous pourrez profiter des marchés locaux, des terrasses de cafés et de la véritable vie de village française.

Cette propriété pleine de caractère est nichée au cœur des douces collines et des vignobles de la campagne française, offrant chaque jour calme, belles vues et une authentique vie rurale dans le Dordogne. L’environnement est verdoyant et serein, garantissant une grande intimité tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison elle-même dégage un véritable charme français. Avec ses murs en pierre d’origine, ses éléments authentiques et son atmosphère chaleureuse, elle offre un lieu de vie unique et accueillant. À l’intérieur, on trouve actuellement une chambre, mais l’agencement est à la fois surprenamment spacieux et cosy grâce à une disposition intelligente et harmonieuse.

De plus, la propriété offre un excellent potentiel d’agrandissement. En intégrant une partie du garage attenant à l’habitation, il serait facile de créer des pièces supplémentaires, notamment des chambres. Cela permet à la maison d’évoluer selon vos besoins, tout en conservant son caractère et son charme authentique.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et l’élégance intemporelle de la campagne française.

Sommaire

  • Référence CIS016
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 53 m²
  • Surface totale 1595 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Garage 29 m²
  • 1 Garage 11 m²
  • 1 Terrain 1595 m²
  • 1 Pièce de vie 24 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Toilette PMR 1 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre de maître 11 m²
  • 1 Palier 4 m²

Proximités

  • Aéroport 22 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950€ ~ 1350€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

Financier

  • 145 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 8 700 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 310 € / an

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