Vente Maison
Eymet

Réf. CCG061

322 m²

5 chambres

3 salles de bains

16846 m²

787 500 €

Près d'Eymet - Magnifique château de 5/6 chambres, sur un terrain de 1,6 hectare

Discrètement nichée au bout d'une longue allée privée et totalement à l'abri des regards, cette magnifique demeure bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Bénéficiant d'une situation surélevée et privilégiée, la propriété incarne l'intimité et l'élégance, ainsi qu'un sentiment d'exclusivité.

Idéalement située entre la charmante bastide d'Eymet, au bord de la rivière, réputée pour son choix varié de boutiques, bars et restaurants, et la ville historique de Bergerac, dotée d'un aéroport international offrant des liaisons pratiques vers le Royaume-Uni, l'Irlande, la Belgique, l'Espagne et les Pays-Bas, la propriété allie à la perfection la vie à la campagne et une excellente accessibilité.

Le château vous accueille dans un hall d'entrée baigné de lumière, où un magnifique escalier s'élève avec élégance au sein de la tourelle, donnant le ton au caractère et au raffinement qui imprègnent l'ensemble de la demeure. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger bien équipée, une buanderie fonctionnelle, un spacieux salon avec une cheminée, une salle à manger et une salle d'eau moderne.

Au premier étage, un vaste palier mène à deux chambres doubles et à une élégante salle de bains. Un autre couloir s'ouvre sur une suite principale comprenant une grande chambre à double exposition avec une cheminée, un dressing (anciennement une chambre supplémentaire) et un toilette.
Le deuxième étage continue d'impressionner, avec un escalier débouchant sur un palier lumineux, complété par une salle d'eau contemporaine et deux autres grandes chambres. L'une d'entre elles bénéficie du luxe supplémentaire d'un grand salon et de son propre toilette, créant ainsi une suite idéale pour les invités ou un havre de paix privé.

À l'extérieur, le domaine est tout simplement enchanteur, avec des bosquets d'arbres matures créant une sensation d'intimité et de découverte à travers les jardins. Nichée au cœur de ce cadre naturel, un espace repas magnifiquement aménagé a été soigneusement éclairé pour évoquer l'atmosphère d'un refuge en plein air d'inspiration grecque/méditerranéenne – parfait pour de longues soirées tranquilles sous les étoiles.

Sur le côté de la propriété, une grande piscine chauffée entourée d’une terrasse offre un cadre idyllique pour se détendre et se relaxer, constituant le point de vue idéal pour profiter du soleil tout en admirant la campagne environnante.

Outre la résidence principale, la propriété bénéficie de diverses dépendances polyvalentes, notamment une grange, un garage et deux hangars. Ces espaces offrent un potentiel passionnant, qu'ils soient envisagés comme un terrain de paddle privé, un terrain de pétanque traditionnel ou un espace exceptionnel de réception et de repas en plein air.

Un autre bâtiment, qui était autrefois une habitation, présente une excellente opportunité de renovation. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, il pourrait être transformé en logement d'invités supplémentaire ou en résidence indépendante, ajoutant ainsi de la valeur et de la flexibilité à ce domaine remarquable.

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