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Vente Maison Monségur
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Vente Maison
Monségur

Réf. CSG029

274 m²

7 chambres

3 salles de bains

13323 m²

672 000 €

Près de Monségur - Belle demeure de famille à la campagne avec piscine

672 000 €

Située en pleine campagne du Sud-Ouest, cette demeure de caractère bénéficie d'un environnement sans voisinage immédiat, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, intimité et confort. Elle se trouve à proximité de Monségur, village pittoresque et festif. La première gare est accessible en moins de 8 minutes, tandis que Bordeaux et son aéroport se rejoint en environ une heure.

La maison, d'inspiration méditerranéenne, s'ouvre sur terrasse ombragée, idéale pour les repas et les moments de détente. Un jardin arboré avec piscine offre des moments de détente pendant la chaleur de l'été.

L'entrée dessert un salon, une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger. Une cheminée en pierre apporte du caractère à l'ensemble.

À l'étage, la maison propose une distribution fonctionnelle en trois espaces :

trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes ;
une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives ;
deux chambres de type dortoir et une seconde suite parentale avec salle de bains et toilettes.

Un garage et une dépendance attenante complètent les prestations en offrant de beaux espaces de stockage.

Le jardin valloné et la piscine font de cette propriété un lieu agréable à vivre, parfaitement adapté à une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.

Sommaire

  • Référence CSG029
  • Pièces 13 pièces
  • Surface 274 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central, Cheminée
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Bois
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 16 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Cuisine 26 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 1 Salon 41 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Escalier 18 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Bibliothèque 19 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Débarras 22 m²
  • 1 Garage 37 m²
  • 1 Dépendance 59 m²
  • 1 Terrain 13323 m²

Proximités

  • Aéroport 58 minutes
  • Supermarché 12 minutes
  • Gare 8 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Puits
  • Local à vélo
  • Double vitrage
  • Internet
  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5140€ ~ 6970€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 640 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 32 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 593 € / an

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