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Vente Maison Eymet
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Vente Maison
Eymet

Réf. CJG010

194 m²

5 chambres

4 salles de bains

1135 m²

395 000 €

Proche d'Eymet - Magnifique propriété de 5 chambres avec vues sur le lac et piscine

395 000 €

Située à quelques minutes seulement du village animé d'Eymet, réputé pour son marché hebdomadaire, ses restaurants et sa communauté internationale dynamique, cette superbe maison en pierre allie authenticité, confort et charme intemporel.
Rénovée avec goût, la propriété offre de beaux volumes baignés de lumière. L'entrée se fait par un hall ouvrant sur un vaste salon/salle à manger aux murs en pierre apparente, avec cheminée monumentale et poutres blanches, créant une atmosphère à la fois conviviale et élégante.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine à la fois chaleureuse et fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains et une buanderie.
À l'étage, un grand palier actuellement utilisé comme bureau dessert deux grandes chambres et une salle d'eau. Un autre escalier indépendant mène à une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante, idéale pour recevoir famille ou amis en toute intimité.
À l'extérieur, une vaste terrasse couverte offre une vue exceptionnelle sur la vallée et invite à la détente comme aux repas d'été. La piscine surélevée complète parfaitement cet espace de vie estival.
Une belle grange en pierre attenante offre de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain paysager soigneusement entretenu.
Cette propriété séduira les amoureux du charme rural souhaitant profiter d'un cadre paisible, à proximité immédiate d'un village vivant et très recherché du sud de la Dordogne.

Sommaire

  • Référence CJG010
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 194 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Salle de douche
  • 1 Terrain 1135 m²
  • 1 Cuisine SEMI-EQUIPEE
  • 1 Buanderie 17 m²
  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Salon 52 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Entrepôt 1 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Palier 7 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Couloir 4 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3740€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 376 191 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 18 809 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 311 € / an

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