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Vente Maison Monbazillac
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Vente Maison
Monbazillac

Réf. CIS015

195 m²

5 chambres

3 salles de bains

590 000 €

Charmante maison en pierre avec piscine dans un cadre idyllique au cœur des vignobles, proche de Bergerac

590 000 €

Nichée au cœur de la campagne périgourdine, entourée de vignobles vallonnés et à seulement quelques minutes de l’aéroport de Bergerac, cette charmante maison en pierre allie parfaitement caractère, confort et praticité.

Située dans un environnement véritablement paisible et préservé, la propriété bénéficie de belles vues dégagées et d’une atmosphère sereine, sans aucun vis-à-vis. Sa façade en pierre traditionnelle, ses jardins arborés et sa superbe piscine créent un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur et recevoir famille et amis.

À l’intérieur, la maison offre de beaux volumes avec cinq chambres et trois salles de bains, ainsi qu’un espace bureau en mezzanine pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en atelier créatif. Pleine de charme et d’authenticité, la propriété dispose d’un salon lumineux et accueillant, d’une vaste salle à manger avec cheminée ouverte, ainsi que d’une cuisine de style campagnard parfaitement équipée, véritable cœur de la maison.

À l’extérieur, le terrain est à la fois agréable et facile d’entretien, avec de nombreuses places de stationnement et un bois supplémentaire inclus dans la vente, renforçant encore la sensation d’espace et d’intimité.

Idéalement située à moins de 10 minutes de Bergerac, avec un accès facile à l’aéroport et à la gare, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une magnifique demeure de caractère dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne.

Sommaire

  • Référence CIS015
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 195 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Vue Panoramique

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Grange 50 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Salle à manger 36 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Pièce de vie 37 m²
  • 1 Mezzanine
  • 1 Grenier
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Jardin 9490 m²

Proximités

  • Aéroport 6 kilomètres

Prestations

  • Internet
  • Piscine
  • Puits
  • Fibre optique
  • Local à vélo

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3370€ ~ 4580€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 556 604 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 33 396 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 956 € / an

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