Verkoop Huis
Eymet

Ref. CTB143

478 m²

7 slaapkamers

6 badkamers

39680 m²

€ 895.000

Dicht bij Eymet – Uitzonderlijk 15e-eeuws landgoed met gastenverblijf, infinity pool en bijna 4 hectare

Gelegen op een dominante locatie, midden in een beschermd Natura 2000-gebied en tegenover een toren uit de 11e eeuw, geniet dit bijzondere landelijke domein van een uitzonderlijk bevoorrechte ligging. Omringd door bijna vier hectare ongerepte natuur biedt het landgoed een panoramisch uitzicht over het glooiende landschap en een ongeëvenaard gevoel van vrijheid.
De eigenaresse zegt vaak dat dit de enige plek ter wereld is waar zij haar eigen hartslag kan horen. Een eenvoudige uitspraak die de rust en het unieke karakter van deze bijzondere plek perfect samenvat.
Het domein bestaat uit twee stenen gebouwen uit de 15e eeuw: een prachtig gerenoveerde voormalige schuur die dienstdoet als hoofdwoning en een vrijstaand gastenverblijf. Achter de historische gevels schuilt een hoogwaardige renovatie waarbij modern wooncomfort is gecombineerd met respect voor het authentieke karakter van de gebouwen.
Bij binnenkomst in de hoofdwoning wordt de aandacht direct naar de verdieping getrokken, waar de leefruimtes zijn gecreëerd om optimaal van het spectaculaire uitzicht te genieten. Twee indrukwekkende salons met prachtige kathedraalplafonds baden in het natuurlijke licht en geven toegang tot royale balkons met uitzicht over het omliggende landschap. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op deze elegante leefruimtes. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer met een eigen en-suite badkamer en een tweede badkamer.
De begane grond is volledig ingericht als slaapverdieping. De ruime master suite beschikt over een dressing, een eigen badkamer en directe toegang tot een elegant overdekt terras, dat de woning op natuurlijke wijze verbindt met het omliggende landschap. Een tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer, terwijl twee andere slaapkamers een derde badkamer delen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een ruime ontspanningsruimte met bar, een wasruimte en een werkplaats, waardoor er volop ruimte is om familie en vrienden te ontvangen.
Op korte afstand van de hoofdwoning bevindt zich het charmante gastenverblijf, dat perfect aansluit bij de sfeer van het domein. Het beschikt over een gezellige woonkamer met toegang tot een overdekt terras, een keuken met open haard, twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. De ruime zolder biedt bovendien mogelijkheden voor verdere inrichting, afhankelijk van de benodigde vergunningen.
Ook buiten is alles ontworpen om optimaal van deze uitzonderlijke omgeving te genieten. Het verwarmde zoutwater infinity pool lijkt naadloos over te gaan in het landschap, terwijl de jacuzzi uitnodigt om volledig tot rust te komen met uitzicht op de voortdurend veranderende natuur. De terrassen, schaduwrijke zitplaatsen en de grote vuurplaats creëren meerdere sfeervolle buitenruimtes waar volop kan worden genoten van het leven in Zuidwest-Frankrijk.
Het domein strekt zich uit over bijna vier hectare met fraai onderhouden tuinen, weilanden en natuurgrond, waardoor rust, privacy en een volledige verbondenheid met de natuur worden gegarandeerd.
Hoewel het historische karakter van de woning onmiddellijk zichtbaar is, zijn de technische voorzieningen volledig eigentijds: vloerverwarming op geothermie (geïnstalleerd in 2014), dubbele beglazing, een elektrische toegangspoort, camerabewaking en een uitstekende energieprestatie (energielabel B / A). Een opmerkelijke prestatie voor een woning van deze leeftijd, met totale jaarlijkse energiekosten van ongeveer € 4.000, inclusief elektriciteit.
Gelegen op slechts tien minuten van Eymet, met zijn winkels, restaurants en levendige wekelijkse markt, op dertig minuten van Bergerac en de internationale luchthaven, en vlak bij de prestigieuze Golf & Country Club Château des Vigiers, biedt dit uitzonderlijke landgoed de perfecte balans tussen volledige rust en uitstekende bereikbaarheid.
Sommige woningen maken indruk door hun omvang. Andere door hun geschiedenis. Dit landgoed biedt iets nog zeldzamers: een plek waar erfgoed, natuur en hedendaags wooncomfort in perfecte harmonie samenkomen.