Verkoop Kasteel
Seyches

Ref. CTB119

288 m²

5 slaapkamers

3 badkamers

27546 m²

€ 981.750

Tussen Eymet en Marmande -

Sommige kastelen zijn er om bewonderd te worden, andere om in te leven. Met 288 m² volledig gerestaureerde woonruimte combineert Château Le Bouge de romantische charme van een 19e-eeuws kasteel met torentjes met de aangename proporties van een ruime gezinswoning en het comfort van modern wonen.
De spectaculaire eetkamer met dubbele plafondhoogte vormt het hart van de woning. Daarnaast zijn er een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige salon met open haard en een kantoor met eigen badkamer, dat eenvoudig als zesde slaapkamer kan worden gebruikt.
Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers en drie badkamers, waaronder een ruime suite op de bovenste verdieping. Zowel de verwarming als het beveiligingssysteem kunnen op afstand worden bediend, ideaal voor zowel permanente bewoning als gebruik als tweede verblijf.
Een gevestigde verhuuractiviteit. Het kasteel wordt momenteel met succes geëxploiteerd als hoogwaardige vakantiewoning voor een internationaal cliënteel, met meer dan € 55.000 aan geregistreerde boekingen voor 2026. Concierge- en onderhoudsdiensten voor het domein zijn reeds aanwezig. Een gedetailleerd overzicht van de verhuurinkomsten en exploitatiekosten is op aanvraag beschikbaar.
Buiten wordt het kasteel omringd door 2,7 hectare grond, bereikbaar via een elegante privé-oprit. Het verwarmde zwembad van 11 × 4,5 m, volledig op het zuiden gericht, ligt prachtig in de tuin. Een karaktervolle schuur met eiken balken maakt het geheel compleet en biedt tal van mogelijkheden voor toekomstig gebruik of verdere ontwikkeling.
Het kasteel beschikt over centraal verwarming op stookolie die op afstand kan worden bediend. Momenteel wordt onderzocht of het systeem kan worden vervangen door een warmtepomp.
Ligging: winkels in Seyches op 5 min · Marmande en het treinstation op ca. 12 min · Eymet op ca. 20 min · luchthaven Bergerac op ca. 40 min · Bordeaux op ca. 1 uur 20 min.
In het kort: 288 m² · 5–6 slaapkamers · 4 badkamers · 2,7 hectare · verwarmd zwembad · schuur · volledig gerestaureerd · bestaande en gedocumenteerde verhuuractiviteit.
Volledig verkoopdossier, technische rapporten, informatie over de verhuuractiviteit en virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Bezichtigingen op afstand mogelijk voor internationale kopers.