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Vente Maison Eymet
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Vente Maison
Eymet

Réf. CTB151

159 m²

3 chambres

2 salles de bains

410 m²

295 000 €

15 minutes d’Eymet - Charmante maison de 3 chambres en pierre avec jardin

295 000 €

Située à seulement 15 minutes de la belle bastide d’Eymet, réputée pour son marché, ses restaurants et son ambiance animée, cette charmante maison en pierre bénéficie également d’un emplacement pratique à 5 minutes de Castillonnès, avec ses commerces et services, et à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Bergerac.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain. La maison offre également une grande cuisine ouverte sur le séjour, formant une agréable pièce de vie avec un accès direct au jardin.
Depuis ce niveau, on accède également à un garage/atelier particulièrement pratique, accessible à la fois depuis l’intérieur de la maison, le jardin et la rue, offrant un bel espace de stockage ou de bricolage.
À l’étage, un magnifique palier doté de deux grandes armoires encastrées mène à une spacieuse chambre avec dressing ainsi qu’à une salle d’eau. Depuis la chambre, un escalier permet d’accéder aux combles, qui offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins et les envies.
À l’extérieur, le joli jardin, facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours sans nécessiter un entretien important.
La maison bénéficie par ailleurs de la climatisation et du double vitrage, apportant un confort appréciable tout au long de l’année.
Une maison en pierre pleine de charme, confortable et facile à vivre, idéalement située entre Eymet, Castillonnès et Bergerac.

Sommaire

  • Référence CTB151
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 159 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 410 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 33 m²4,09 x 8,01
  • 1 Chambre 20 m²4,17 x 4,79
  • 1 Cellier 6 m²1,81 x 3,06
  • 1 Chambre 14 m²2,86 x 4,79
  • 1 Salle de bains 6 m²1,57 x 3,91
  • 1 Garage 20 m²3,73 x 5,23
  • 1 Atelier 8 m²2,11 x 3,57
  • 1 Cave à vin 4 m²1,88 x 2,12
  • 1 Palier 24 m²4,24 x 5,64
  • 1 Salle de bains 6 m²1,91 x 3,15
  • 1 Chambre 30 m²3,84 x 7,77
  • 1 Dressing 2 m²0,81 x 1,92
  • 1 Grenier 31 m²3,84 x 8,02

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2580€ ~ 3500€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 278 302 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 16 698 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 700 € / an

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