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Vente Maison Eymet
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Vente Maison
Eymet

Réf. CTB134

188 m²

3 chambres

2 salles de bains

8360 m²

381 600 €

5 minutes d’Eymet – Maison de caractère avec vues panoramiques, piscine et dépendances

381 600 €

Idéalement située à seulement 5 minutes de la magnifique bastide d’Eymet, avec ses bars, restaurants et commerces, et à 25 minutes de l’aéroport international de Bergerac, cette charmante propriété bénéficie d’un cadre campagne privilégié avec des vues dégagées exceptionnelles.
Élevée sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée desservant une suite avec sa salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, une superbe pièce de vie ouverte avec poutres apparentes accueille une cuisine américaine, un espace salle à manger et un salon lumineux, avec accès direct à un balcon permettant de profiter pleinement du panorama.
La propriété bénéficie de magnifiques vues sur la campagne environnante, offrant un véritable sentiment d’espace et de liberté.
À l’extérieur, une piscine hors-sol avec terrasse invite à la détente durant les beaux jours.
Une grange, dont la toiture est à remanier, ainsi qu’une ruine pleine de charme complètent l’ensemble et apportent un vrai potentiel ainsi qu’un caractère authentique à la propriété.

Sommaire

  • Référence CTB134
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 188 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Bois
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Grange 216 m²13,24 x 16,28
  • 1 Terrain 8360 m²
  • 1 Entrée 25 m²4,22 x 5,95
  • 1 Chambre 30 m²2,83 x 6,25 + 2,86 x 4,23
  • 1 Salle de bains 5 m²1,83 x 2,73
  • 1 Chambre 12 m²2,90 x 4,02
  • 1 Chambre 11 m²2,81 x 4,03
  • 1 Salle de bains 5 m²2,08 x 2,25
  • 1 Buanderie 6 m²1,91 x 3,18
  • 1 Cellier 2 m²0,88 x 1,79
  • 1 Palier 5 m²1,97 x 2,74
  • 1 Salle à manger 26 m²4,31 x 6,01
  • 1 Cuisine 26 m²4,25 x 6,10
  • 1 Salon 25 m²4,17 x 6,08

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2780€ ~ 3770€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 360 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 21 600 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 761 € / an

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