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Vente Maison
Villeréal

Réf. CTB152

205 m²

4 chambres

3 salles de bains

2911 m²

333 900 €

5 minutes de Villeréal – Charmante maison en bois de 4 chambres avec jardin

333 900 €

À seulement 5 minutes de la magnifique bastide de Villeréal, classée parmi les Plus Beaux Villages de France et offrant commerces, restaurants et son célèbre marché, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal. L’aéroport international de Bergerac se trouve à environ 35 minutes.
Cette agréable maison en bois séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une grande cuisine ouverte sur le séjour, formant une vaste pièce de vie baignée de lumière et largement ouverte sur l’extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, actuellement utilisée comme bureau, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, un palier en balcon surplombe la pièce de vie et apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. Il dessert deux chambres se partageant une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et un balcon donnant sur le jardin.
La maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage central au gaz par radiateurs ainsi que d’un poêle à bois dans le séjour, apportant confort et convivialité.
À l’extérieur, le jardin arboré et fleuri offre un cadre agréable et verdoyant. Un petit garage complète la propriété.
Une maison chaleureuse et lumineuse, située dans un environnement privilégié tout en restant à quelques minutes seulement de l’une des bastides les plus appréciées du secteur.

Sommaire

  • Référence CTB152
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 205 m²
  • Type de chauffage Poêle, Central
  • Énergie de chauffage Gaz, Bois
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Salle de douche 8 m²2,18 x 3,51
  • 1 Terrain 2911 m²
  • 1 Entrée 8 m²2,18 x 3,54
  • 1 Palier 8 m²2,40 x 3,45
  • 1 Buanderie 8 m²1,99 x 3,91
  • 1 Cellier 5 m²1,22 x 3,80
  • 1 Salle de douche 6 m²2,39 x 2,49
  • 1 Chambre 18 m²3,87 x 4,61
  • 1 Séjour 32 m²3,49 x 9,25
  • 1 Salle à manger/Cuisine 32 m²5,35 x 6,01
  • 1 Palier 10 m²1,32 x 7,74
  • 1 Chambre 17 m²3,41 x 4,87
  • 1 Chambre 17 m²3,79 x 4,61
  • 1 Salle de douche 6 m²2,39 x 2,49
  • 1 Toilettes 1 m²1,08 x 1,11
  • 1 Chambre 24 m²3,52 x 6,81

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1600€ ~ 2180€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 315 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 18 900 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1179 € / an

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