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Vente Maison Eymet
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Vente Maison
Eymet

Réf. CTB096

5 pièces

3 chambres

160 m²

383 720 €

À 5 minutes de Lauzun - Maison en pierre avec granges, étang et parc

383 720 €

Située à seulement 5 minutes de la ville historique de Lauzun et à 30 minutes de la ville de Bergerac, avec son aéroport international, cette propriété en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, au bout d'un chemin, au cur d'un environnement arboré et naturel.
La maison s'ouvre sur une entrée accueillante avec un sol en carreaux de Gironde. Sur la droite, une cuisine spacieuse, une autre pièce actuellement utilisée comme arrière-cuisine et chaufferie. De l'autre côté de l'entrée, se trouvent un salon chaleureux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une grande pièce servant de séjour ou de bureau, selon les besoins.
La propriété comprend également deux granges, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'un étang et un magnifique parc paysager, idéal pour profiter pleinement du cadre extérieur.
Un bien rare dans un environnement naturel préservé, parfait pour les amateurs d'espace, de nature et de charme ancien.

Sommaire

  • Référence CTB096
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 160 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • Vue Dégagée Parc

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrain 41586 m²
  • 1 Garage
  • 1 Entrée 9 m²2,32 x 3,85
  • 1 Cuisine 35 m²5,90 x 5,90
  • 1 Local technique 32 m²5,37 x 5,99
  • 1 Salon 31 m²5,20 x 5,90
  • 1 Chambre 16 m²3,06 x 5,34
  • 1 Salle de douche 4 m²1,14 x 3,53
  • 1 Grange 160 m²12,4 x 12,9
  • 1 Grange 156 m²7,81 x 19,98
  • 1 Chambre 37 m²5,98 x 6,27
  • 1 Bureau 11 m²1,64 x 2,36 + 2,03 x 3,31
  • 1 Palier 12 m²2,54 x 4,80
  • 1 Chambre 13 m²3,37 x 3,78
  • 1 Toilettes 3 m²1,20 x 2,84
  • 1 Grenier 10 m²2,30 x 4,19

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4940€ ~ 6700€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 362 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 21 720 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1013 € / an

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