Vente Maison
Eymet

Réf. CTB104

415 m²

7 chambres

7 salles de bains

19106 m²

599 000 €

À 5 minutes d'Eymet - Domaine rénové de 7 chambres avec piscine

599 000 €

Entièrement rénové, ce superbe domaine se situe à seulement 5 minutes de la bastide animée d'Eymet et à 30 minutes de la ville de Bergerac avec son aéroport international. Il offre un cadre paisible, un environnement de qualité et de nombreuses possibilités pour un projet d'accueil ou de vie à la campagne.
La propriété se compose de deux bâtisses principales. La première est un ancien séchoir, rénové sur une moitié, comprenant une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, et à l'étage, deux chambres en suite. L'autre moitié, encore non aménagée, est actuellement utilisée comme garage mais offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La seconde bâtisse en pierre a été divisée en trois logements indépendants. Le premier comprend une grande pièce de vie avec cuisine et salon, une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, et une vaste pièce mansardée avec poutres apparentes, actuellement utilisée comme dortoir, accompagnée d'une salle d'eau supplémentaire à l'étage.
Le deuxième logement est un grand studio avec une chambre en mezzanine et salle d'eau, et un espace cuisine-séjour au rez-de-chaussée.
Le troisième logement se compose d'une grande pièce ouverte avec cuisine et séjour, deux chambres et une salle d'eau.
L'ensemble est implanté sur un terrain de près de 2 hectares, agrémenté d'une piscine avec pool house, dans un environnement verdoyant.
Un bien idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou toute autre activité touristique. Tout est prêt pour démarrer un business clé en main.

Sommaire

Référence CTB104
Pièces 14 pièces
Surface 415 m²
Type de chauffage Radiateur
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Eaux usées Fosse septique
Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Surfaces

7 Chambres
6 Salles de douche
1 Salle de bains
1 Terrain 19106 m²
1 Garage
1 Maison 46 m²6,28 x 7,33
1 Maison 1 m²0,74 x 1,91
1 Maison 15 m²3,01 x 3,78 + 1,16 x 3,07
1 Maison 4 m²1,77 x 2,45
1 Maison 17 m²3,22 x 4,52 + 1,38 x 1,71
1 Maison 23 m²2,56 x 6,68 + 2,41 x 2,59
1 Maison 3 m²1,20 x 2,56
1 Maison 22 m²4,24 x 5,12
1 Maison 45 m²5,12 x 8,75
1 Maison 10 m²2,71 x 3,73
1 Maison 6 m²2,13 x 2,70
1 Maison 46 m²5,69 x 8,03
1 Maison 15 m²3,15 x 4,84
1 Maison 3 m²1,65 x 1,66
1 Maison 27 m²4,76 x 5,63
1 Maison 19 m²3,30 x 5,62
1 Maison 14 m²3,55 x 3,88
1 Maison 4 m²1,75 x 2,38
1 Maison 41 m²5,10 x 7,99
1 Maison 2 m²1,10 x 1,95
1 Maison 5 m²1,07 x 4,52
1 Maison 14 m²3,55 x 3,97
1 Maison 10 m²3,13 x 3,17
1 Maison 4 m²1,90 x 2,12
1 Maison 2 m²5.88
1 Maison 1 m²1.52

Proximités

Aéroport 35 minutes
Commerces 10 minutes
Gare TGV 25 minutes

Prestations

Piscine

Règlementation

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3390€

Efficacité énergétique

Financier

565 094 € Honoraires d'agence non inclus
6% ( 33 906 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1439 € / an

Contactez-nous

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