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Vente Maison
Eymet

Réf. CTB125

8 pièces

5 chambres

287 m²

477 000 €

Proche d’Eymet - Charmante propriété en pierre de 5 chambres avec piscine

477 000 €

Située à seulement 10 minutes de la belle bastide d’Eymet, réputée pour ses bars et restaurants, et à 30 minutes de la ville de Bergerac avec son aéroport international, cette charmante propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, au cœur de la campagne.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle à manger et d’une chambre en suite. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre en suite ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain.
La propriété a su conserver tout son caractère avec ses pierres apparentes, ses poutres anciennes et ses sols d’époque, créant une atmosphère authentique et chaleureuse. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol alimenté au fioul.
Un atout supplémentaire : une partie indépendante, accessible depuis la maison ou directement par l’extérieur, comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
À l’extérieur, une agréable terrasse entoure la maison, offrant différents espaces de détente. Une piscine, du terrain et une grange/garage complètent cet ensemble plein de charme.

Sommaire

  • Référence CTB125
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 287 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 16408 m²
  • 1 Cuisine 11 m²Studio indépendant : 3,19 x 3,35
  • 1 Chambre 12 m²Studio indépendant : 3,44 x 3,54
  • 1 Salle de douche 4 m²Studio indépendant : 1,73 x 2,51m
  • 1 Salon 25 m²4,55 x 5,47
  • 1 Séjour 26 m²3,58 x 7,21
  • 1 Salle à manger 12 m²
  • 1 Chambre 19 m²4,12 x 4,72
  • 1 Salle de douche 6 m²2,31 x 2,67
  • 1 Véranda 37 m²3,77 x 6,99 + 3,03 x 3,38
  • 1 Entrée 5 m²Studio indépendant : 1,33 x 3,45
  • 1 Palier 10 m²1,19 x 3,92 + 2,05 x 2,36
  • 1 Chambre 15 m²3,32 x 4,45
  • 1 Salle de douche 12 m²3,43 x 3,58
  • 1 Toilettes 2 m²1,36 x 1,37
  • 1 Salle de bains 16 m²3,42 x 4,63
  • 1 Chambre 18 m²2,43 x 4,10 + 2,54 x 3,25
  • 1 Chambre 8 m²2,63 x 3,09
  • 1 Vestiaire 3 m²1,49 x 1,92

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3070€ ~ 4160€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 27 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1566 € / an

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