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Vente Maison
Monségur

Réf. CCL004

10 pièces

5 chambres

360.5 m²

630 000 €

Monsegur - Magnifique maison médiévale restaurée au cur de Monsegur, Sud-Ouest de la France

630 000 €

Au cur de la bastide animée de Monségur datant du XIII? siècle, cette magnifique demeure médiévale a été restaurée avec un soin méticuleux pour créer une maison alliant élégance, lumière et caractère rare.
Les éléments d'origine, tels que la pierre apparente, les poutres en chêne, le colombage d'époque et une rare fenêtre à meneaux du XIII siècle, ont été préservés et se marient harmonieusement à un design intérieur raffiné, offrant des espaces de vie superbes et impressionnants. Le résultat est une propriété qui équilibre parfaitement l'histoire et le confort moderne, idéale comme prestigieuse chambre d'hôtes ou résidence privée d'exception.
En son centre, un spectaculaire atrium baigné de lumière naturelle évoque le romantisme des siècles passés, avec ses murs de pierre et une vigne grimpante luxuriante. De là, un large escalier de pierre orné d'une rampe artisanale mène à une galerie en mezzanine, puis aux cinq chambres avec salles de bains attenantes, toutes chargées d'atmosphère et de confort. De vastes salons élégants offrent des espaces raffinés, propices à la réception comme à la détente, tandis que la cuisine sur mesure, équipée d'un îlot, d'un bar pour le petit déjeuner, de luxueux plans de travail en granit noir et d'un superbe Aga, conjugue modernité pratique et sophistication intemporelle.
Au sous-sol, une spectaculaire cave voûtée, mise en valeur par un éclairage au sol, ainsi qu'un chai, offrent un cadre idéal pour des dégustations de vin ou des moments conviviaux. À l'étage, une magnifique terrasse sur le toit dévoile une vue imprenable sur l'église et constitue une oasis privée unique, parfaite pour les repas en plein air et les instants de détente au soleil du Sud-Ouest.
Avec la boulangerie, le boucher, les cafés, bars et restaurants de Monségur accessibles en quelques minutes à pied, le meilleur de l'art de vivre français est à la fois facile et authentique. Par ailleurs, la ville cosmopolite de Bordeaux, célèbre pour ses vins, sa gastronomie et son plus long boulevard d'Europe, n'est qu'à une heure de route, avec des liaisons TGV rapides vers Paris et un aéroport international assurant des connexions vers le monde entier.
Au-delà de la bastide, la campagne environnante se déploie en vignobles vallonnés, bastides historiques et châteaux enchanteurs un décor idyllique pour un art de vivre riche en histoire, culture et beauté, au cur même de l'Aquitaine.

Sommaire

  • Référence CCL004
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 360.5 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Exposition Sud

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 77 m²
  • 1 Salon 77 m²12.2m x 6.3m
  • 1 Salle à manger 42 m²6.63m x 6.4m
  • 1 Cuisine 34 m²6.63m x 5.16m
  • 1 Buanderie 4 m²3.2m x 1.4m
  • 1 Toilettes 2 m²1.75m x 1.37m
  • 1 Cave 28 m²7.1m x 4m
  • 1 Cave à vin 14 m²4.1m x 3.5m
  • 1 Chambre 17 m²4.15m x 4.15
  • 1 Salle de bains 5 m²1.65m x 3.3m
  • 1 Chambre 19 m²4.52m x 4.26
  • 1 Salle de bains 4 m²2.7m x 1.6m
  • 1 Balcon 7 m²6.1m x 1m
  • 1 Palier 11 m²6.3m x 1.7m
  • 1 Salon 47 m²6.7m x 7m
  • 1 Chambre 16 m²4.6m x 3.5m
  • 1 Salle de bains 4 m²1.8m x 2m
  • 1 Palier 12 m²5.3m x 2.1m
  • 1 Toilettes 1 m²1.75m x 0.8
  • 1 Palier 3 m²3.2m x 0.98m
  • 1 Chambre 19 m²4.58m x 4.18m
  • 1 Salle de bains 5 m²1.74m x 2.94m
  • 1 Chambre 29 m²6.3m x 4.60m
  • 1 Salle de bains 5 m²2.3m x 2.2m
  • 1 Salle de bains 3 m²2.1m x 1.2m

Proximités

  • Centre ville 1 minute
  • Commerces 1 minute
  • Supermarché 1 minute

Prestations

  • Alarme
  • Air conditionné
  • Double vitrage

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3630€ ~ 4920€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 586 € / an

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