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Vente Maison Monségur
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Vente Maison
Monségur

Réf. CCL001

10 pièces

6 chambres

263 m²

295 000 €

Proche de Monségur - Charmante propriété de deux maisons en pierre avec superbe vue sur la campagne

295 000 €

Propriété en pierre traditionnelle offrant un potentiel exceptionnel avec deux habitations distinctes. La première maison, déjà rénovée, allie confort moderne et caractère authentique : une spacieuse cuisine ouverte, trois chambres lumineuses, une salle de bain ainsi que de superbes éléments d'origine murs en pierre apparente, poutres, parquet de qualité et un poêle à bois chaleureux.
La seconde maison, à rafraîchir, vous offre la liberté de créer votre propre projet : trois chambres, un grand séjour, une cuisine et une salle d'eau. Idéale pour un gîte, un logement d'accueil ou une maison familiale.
À l'extérieur, le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre semi-rural.
Une propriété rare, alliant charme et potentiel, idéalement située entre la magnifique bastide de Monségur et la ville de La Réole en bord de Garonne, avec un accès à l'autoroute permettant de rejoindre le cité animé de Bordeaux en environ une heure.

Sommaire

  • Référence CCL001
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 263 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Salle de douche
  • 2 Parkings extérieurs
  • 1 Terrain 4128 m²
  • 2 Garages
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Couloir 17 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Couloir 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Bureau 3 m²
  • 1 Salle de bains 13 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Couloir 16 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Palier 14 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3760€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 278 302 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 16 698 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 800 € / an

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