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Vente Maison Monségur
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Vente Maison
Monségur

Réf. CJP003

12 pièces

9 chambres

424.8 m²

820 000 €

Proche de Monségur - Magnifique propriété de 7 chambres avec gîte sur 1,7 hectare de terrain

820 000 €

Située dans un environnement rural paisible, à seulement 5 minutes du village bastide de Monségur, réputé pour sa communauté dynamique avec bars, restaurants, commerces et marché hebdomadaire, cette belle propriété offre le meilleur des deux mondes.
Le domaine se compose d'une vaste maison principale et d'une maison d'amis entièrement indépendante avec un charmant pigeonnier. Les deux bâtiments sont séparés par une généreuse parcelle de terrain, ce qui rend la maison d'amis idéale pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière.
La propriété dispose de pas moins de sept chambres aménagées et de plusieurs salles de bains réparties sur deux niveaux, d'une grande cuisine entièrement équipée ainsi que de deux espaces de vie avec de charmantes cheminées. Elle est prête à être habitée immédiatement. De plus, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, plusieurs pièces restent à aménager, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
Attenant à la maison sur le côté, un grand garage d'environ 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace suffisant pour le rangement ou un atelier. La propriété comprend également plusieurs buanderies et espaces de stockage, ainsi qu'un atelier indépendant non attenant.
La maison d'amis, avec ses murs extérieurs en pierre d'origine, offre un espace de vie lumineux et ouvert avec des poutres apparentes caractéristiques, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Sa terrasse privative exposée plein sud invite à profiter des douces soirées d'été.
Implantée sur un terrain total de 1,7 hectare, la propriété bénéficie d'une piscine privée à l'arrière de la maison, de vues dégagées sur la campagne environnante et de vastes espaces permettant la création d'une terrasse supplémentaire ou d'un potager.
Enfin, La Réole, réputée pour son marché primé du samedi matin sur les rives de la Garonne, se trouve à seulement 15 minutes. Bordeaux et son aéroport international sont accessibles en environ une heure.

Sommaire

  • Référence CJP003
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 424.8 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 2 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrain 17180 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 39 m²
  • 1 Chambre 37 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 48 m²
  • 1 Cuisine 11 m²Arrière-cuisine
  • 1 Garage 28 m²
  • 1 Séjour 47 m²
  • 1 Salon 35 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Remise 18 m²
  • 1 Garage 102 m²
  • 1 Hall d'entrée 44 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Local technique 25 m²
  • 1 Atelier 22 m²
  • 1 Séjour/cuisine 53 m²Gîte
  • 1 Buanderie 4 m²Gîte
  • 1 Chambre 20 m²Gîte
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²Gîte
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Chambre 37 m²
  • 1 Chambre 27 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Couloir 22 m²
  • 1 Grenier 62 m²
  • 1 Grenier 78 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 20 m²Gîte

Proximités

  • Aéroport 50 kilomètres
  • Autoroute 20 kilomètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes

Prestations

  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8290€ ~ 11230€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 773 585 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 46 415 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1610 € / an

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