Une propriété en pierre partiellement rénovée près de Duras - Duras


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Maison - Duras

Une propriété en pierre partiellement rénovée près de Duras


Située entre les bastides de Duras et de Monségur, avec leurs marchés hebdomadaires et leurs cafés culturels, cette propriété a été partiellement rénovée par les propriétaires actuels. Ils ont notamment mis toute l'électricité aux normes, remplacé la fosse septique, rénové le toit et remplacé les Velux.
Cette propriété offre actuellement une grande cuisine/salon/salle à manger ouverte, elle est chauffée à la fois par un poêle Rayburn et un poêle à bois indépendant. Il y a également au rez-de-chaussée une buanderie, une salle de douche et une chambre à coucher. Au premier étage, il y a une grande mezzanine, actuellement utilisée comme chambre, une deuxième chambre et la possibilité de créer une autre salle de d’eau à cet étage.
On accède à la maison par une allée privée avec un parking pour plusieurs véhicules et elle possède une vue magnifique sur le vignoble voisin, avec des vergers de pruniers à l'arrière. Il y a également une grande grange en pierre attenante, cela peut servir à créer un logement supplémentaire sous réserve d'un accord du permis de construire. Un ancien séchoir à tabac se trouve également sur le terrain.
Cette propriété constituerait un merveilleux projet pour quelqu'un qui souhaite créer une maison individuelle mais où toutes les bases ont déjà été prises en compte.

  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 144 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrain: 2700 m²
  • Taxes foncières: 192 €

Prix  honoraires inclus : 180 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08035


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Chambre 4,68 m x 5,15 m, sol en ciment, murs en pierre apparente, éclairage par spots, fenêtre et porte donnant sur façade arrière, portes menant à la cuisine/salon/salle à manger ouverte et à la salle de d'eau attenante

Salle d'eau 1,79m x 4,10m, sol en ciment, mur en pierre apparente, éclairage par spots, douche italienne, lavabo, porte-serviettes chauffant et wc

Buanderie 3,59m x 5,21m, sol en ciment, poutres apparentes, murs en pierre apparente, porte sur façade latérale, à la salle d'eau et à la cuisine/salon/salle à manger ouverte. Plomberie pour machine à laver et évier "Belfast".

Piece A Vivre 5,19m x 11,23m, poutres apparentes, murs en pierre apparente, 3 fenêtres et 1 Velux sur façade avant, poêle "Rayburn", poêle à bois autonome, portes donnant sur facade avant, à la buanderie, à la chambre 1 au rez-de-chaussée et à la grange en pierre atten

1er étage :

Palier 3,21m x 5,74m, parquet, poutres apparentes, murs en pierre apparente, 2 Velux, galerie donnant sur la cuisine, porte menant à la chambre 2

Chambre 2 : 3,34m x 5,21m, parquet, poutres apparentes, murs en pierre apparente, Velux et porte partiellement vitrée s'ouvrant sur le palier

Dépendances :

Grange Sol en terre de 12,7 m x 13,3 m, poutres apparentes, murs en pierre apparente, porte de liaison menant à la cuisine/salon/salle à manger ouverte, grande porte de grange donnant sur la façade avant (une partie du toit s'est effondrée)

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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