Fermette en Pierre avec 3 Chambres, Dépendances, environ 6 Hectares de Terrain et un Etang - Duras


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Maison - Duras

Fermette en Pierre avec 3 Chambres, Dépendances, environ 6 Hectares de Terrain et un Etang


Cette maison en pierre est situé à proximité de la ville historique de Duras.
La propriété offre actuellement une grande véranda avec chauffage, un salon avec cheminée, une cuisine, 3 grandes chambres, une salle d'eau familiale, un bureau et une grande pièce actuellement utilisée comme spa avec jacuzzi. De chaque côté de la propriété, il y a de grandes granges attenantes qui pourraient être, si nécessaire et soumis à l'autorisation de planification, rénovée et aménagées pour augmenter la surface habitable. A l'extérieure il y a 2 autres dépendances et environ 6 hectares de terrain avec un étang et de magnifiques vues sur la campagne.
C'est la maison parfaite pour quelqu'un qui cherche la paix et la tranquillité.

  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 169 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrasse: 29 m²
  • Terrain: 59700 m²

Prix  honoraires inclus : 339 200 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08195


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Salon : 4,40m x 5,54m, carrelage d'origine, poutres et murs en pierres apparentes, cheminée en pierre, fenêtre et porte donnant sur la façade avant, portes menant à la chambre 2, à la salle d'eau, à la chambre 3, au bureau et ouvert sur la cuisine

Cuisine : carrelage d'origine, poutres apparentes, meubles de cuisine intégrés, double évier avec égouttoir, plaque de cuisson au gaz avec four électrique, fenêtre donnant sur la façade arrière, ouvert sur le salon

Bureau / Chambre 3 : 2,75m x 4,23m, sol stratifié, poutres apparentes, fenêtre donnant sur la façade avant, portes menant au spa et au salon

Chambre 2 : 3,34m x 3,81m, parquet au sol, poutres apparentes, fenêtre donnant sur la façade avant, portes menant au dressing et au salon

Chambre 4 : parquet, fenêtre donnant sur la façade arrière, porte menant au salon

Salle d'eau : 3,17m x 3,56m, carrelage d'origine, poutres apparentes, douche d'angle, double vasque, sèche-serviettes, portes menant à la buanderie et au salon, fenêtre sur la façade arrière

Toilette : carrelage au sol, w.c. et porte menant à la buanderie

Buanderie : 3,67m x 3,93m, plomberie pour machine à laver, portes menant à la grange attenante, à la salle d'eau et au toilette

Suite Parentale 1 : 2,89m x 3,16m, parquet, fenêtre donnant sur la façade arrière, portes menant au dressing, au spa et à la salle d'eau attenante : 1,62m x 2m, carrelage au sol, murs partiellement carrelés, meuble sous vasque avec lavabo, douche d'angle, w.c

Pièces diverses :

Sauna Pièce utilisée comme spa : 4,62m x 4,95m, carrelage au sol, murs en pierres apparentes, poutres apparentes, portes vitrées donnant sur la façade avant, portes menant à la chambre 1 et au bureau/chambre 3

Grange Attenante

Dépendances :

Grange

Grange

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 88 KWHep/m²an => Classe B

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
88 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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