Elégant et luxueux château à proximité de Bordeaux - Duras


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Château - Duras

Elégant et luxueux château à proximité de Bordeaux


Idéalement situé avec un accès facile à Bordeaux par la route ou le train, cet élégant château du XVIIIe siècle a été rénové avec goût pour offrir un haut niveau de confort et de luxe tout en conservant ses nombreuses caractéristiques architecturales historiques.

La résidence principale offre environ 700 m² d'aménagements, dont une piscine intérieure, une salle de fitness, une salle de cinéma et une salle de spectacle spacieuse (72 m²) avec bar ; il y a également une piscine extérieure chauffée de 18m x 6m.

Les bâtiments supplémentaires comprennent une maison/gîte pour le personnel/les invités de 100 m² (avec accès indépendant et sa propre piscine), un charmant pigeonnier offrant 2 suites d'invités supplémentaires, des écuries (avec 4 boxes), 2 garages et divers espaces de stockage. Au total, il y a 8 chambres et 7 salles de bains/douches.

La propriété est située dans un cadre champêtre d'environ 11 hectares de jardins, de parc et de bois, avec des vues panoramiques magnifiques ; toutes les installations pour l'utilisation équestre sont fournies si nécessaire.

Une visite complète en vidéo est disponible sur notre site web - www.clerouge.com.

  • 28 Pièces
  • 9 Chambres
  • 9 Salles de bains
  • Surface habitable: 700 m²
  • Surface séjour: 74 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 110000 m²

Prix  honoraires inclus : 2 650 000 €

Prix honoraires exclus : 2 500 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08228


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 5.23m x 6.60m, carrelage au sol, poutres apparentes, cheminée, double porte partiellement vitrée donnant sur la façade avant et menant au jardin, portes menant au salon, à la salle à manger et aux couloirs intérieurs 1 & 2

Salle à manger 4.90m x 5.06m, carrelage au sol, poutres apparentes, 2 fenêtres donnant sur la façade avant, armoire encastrée, portes menant au hall d'entrée, à la cuisine/salle à manger et au couloir intérieur 1

Salon 5.84m x 6.60m, carrelage au sol, poutres apparentes, 2 fenêtres donnant sur la façade avant, cheminée, portes menant au hall d'entrée et à la salle de cinéma

Cuisine 4.50m x 6.60m, carrelage au sol, poutres apparentes, mur en pierres apparentes, fenêtre donnant sur la façade avant, cheminée, gamme d'éléments de cuisine peints avec évier/égouttoir, porte partiellement vitrée menant sur l'arrière, portes menant au couloir intérieur 1 et à la salle à manger

Chambre 7 : carrelage au sol, poutres peintes, murs en pierres apparentes, fenêtre donnant sur la façade latérale, portes menant au jardin et à la salle d'eau attentante : carrelage au sol, douche, lavabo avec meuble et wc

Chambre 6 : carrelage au sol, mur en pierres apparentes, poutres peintes, fenêtre donnant sur la façade latérale, portes menant au jardin et à la salle de d'eau attenante : carrelage au sol, douche, lavabo avec meuble et fenêtre donnant sur la façade latérale

2ème Couloir

Toilette 1.97m x 3.70m, carrelage au sol, poutres peintes, meuble sous vasque et wc. Porte menant au couloir intérieur 3

Arrière Couloir 3 : 1,91m x 3,69m, carrelage au sol, poutres peintes, portes menant à la buanderie, au toilette, au couloir intérieur 1 et à la salle de réception

Arrière Couloir 1,45m x 5,79m, carrelage au sol, poutres apparentes, portes menant au hall d'entrée, à la salle à manger, à la cuisine et s'ouvrant sur le couloir intérieur 3

Arrière Couloir 2:2.87m x 7.50m, carrelage au sol, magnifique escalier en pierre avec vitraux, entrée menant au hall d'entrée, double portes menant au couloir intérieur 1 & porte menant au 2ème toilette

Couloir 3.68m x 6.57m, carrelage au sol, poutres peintes, murs en pierres apparentes, portes menant au couloir intérieur 2, à la chaufferie, porte partiellement vitrée menant à la cour avec fontaine et porte menant à la piscine intérieure

Buanderie 3.43m x 3.69m, carrelage au sol, poutres peintes, mur en pierres apparentes, fenêtre donnant sur la façade latérale, gamme d'unités de cuisine peintes et ajustées avec surfaces de travail et dosserets carrelés. porte menant au couloir intérieur 3

Réception 7.29m x 10.24m, carrelage au sol, poutres apparentes, murs en pierres apparentes, cheminée en pierre, portes-fenêtres et fenêtre donnant sur la façade arrière, 2 fenêtres sur la façade latérale, bar avec évier, etc. Porte menant au couloir intérieur 3 et escalier menant à la mezzanine

Piscine intérieure 5.20m x 13.40m, poutres peintes, murs en pierres apparentes, fenêtres donnant sur les façades arrières et latérales, vestiaire avec lavabo et wc. Porte menant au hall arrière

1er étage :

Palier 1,85m x 2,87m, sol en pierre, murs en pierre apparente, galerie donnant sur la cage d'escalier

Chambre 2 : 3.42m x 4.80m, plancher en chêne, fenêtre donnant sur la façade avant, cheminée

Chambre 1 : 3.34m x 4.04m, parquet en chêne, fenêtres donnant sur les façades avant et latérales, cheminée, porte menant au dressing : 3.31m x 4.02m, parquet en chêne, ouverture sur la chambre et porte menant au palier

Chambre 4 : 4,29m x 5,09m, parquet en chêne, 2 fenêtres donnant sur la façade avant, porte menant à la salle d'eau attenante : 1.40m x 3.37m, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la façade arrière, douche italienne, lavabo avec meuble et wc

Chambre 3 : 4.80m x 5.26m, parquet en chêne, 2 fenêtres donnant sur la façade avant, cheminée, porte menant au dressing : 2.90m x 3.04m, à la salle d'eau : 2.62m x 3.09m, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la façade avant, douche italienne, meuble sous-vasque avec lavabo

Salle de bains 2,43m x 4,80m, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la façade avant, baignoire, douche italienne, 2 meubles de rangement avec lavabos et sèche-serviettes. Porte menant au palier

Dressing 1.82m x 4.80m

Mezzanine

Suite Pour les Invités 9.94m x 10.98m, moquette, poutres apparentes, murs en pierres apparentes, 3 fenêtres donnant sur les façades latérales et arrières, portes menant à la salle d'eau attenante : 1.58m x 2.33m, carrelage au sol, douche italienne, meuble sous-vasque avec lavabo et wc séparé : 1.48m x 2.0

Lingerie 3.67m x 4.11m

2ème Palier 1.83m x 19.04m, parquet en chêne, 1/2 murs lambrissés, portes menant aux chambres 1-4

Gym 4.90m x 5.09m, poutres apparentes, fenêtres donnant sur les façades arrières et latérales, porte menant à la suite pour les invités

Pièces diverses :

Chaufferie 2.23m x 2.97m, chaudière Viessman

Chai 5.68m x 6.22m et extension de 5.68m x 3.56m

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 183 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
183 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
29 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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