Maison en pierre dans la campagne Sud girondine - Pellegrue


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Maison - Pellegrue

Maison en pierre dans la campagne Sud girondine


Charmante maison de campagne en pierre à proximité du village dynamique de Pellegrue avec ces bars-restaurant, centre médical, école et collège.
Au RDC se trouve une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine/salle à manger avec cheminée, ouverte sur le séjour.
Les 3 grandes chambres d'environ 17m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau, se trouvent à l'étage permettant de profiter de la vue sur la campagne environnante.
La grange attenante de 90m² , complète cette habitation entiérement chauffée par un récent système à granulé.
Le tout sur un terrain entièrement clot et plat d'environ 2700m².
Ce bien est à découvrir rapidement!

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 46 m²
  • Terrain: 2700 m²
  • Taxes foncières: 224 €

Prix  honoraires inclus : 307 400 €

Prix honoraires exclus : 290 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08256


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Cuisine 4,6 m x 7 m , carrelage , cheminée , votre apparente , cuisine équipée aménagée , porte ouvrant sur grange , devant , accès séjour .

Séjour 6,5 m x 7 m, carrelage, poutre apparente, fenêtre et porte-fenêtre sur devant, cours intérieure

1er étage :

2 Chambres 3,6 m x 4,5 m , parquet flottant, fenêtre sur devant et porte ouvrant sur couloir.

3 Chambres 3,7 m x 4,5 m, lino, fenêtre sur devant et porte souvent sur couloir.

Chambre 3,8 x 4,5 m ,lino, fenêtre sur devant et porte ouvrant sur couloir.

Salle d'eau 2 m x 2,6 m, carrelage, meuble lavabo simple vasque, carré de douche, porte ouvrant sur couloir.

Toilette 1,5 m x 0,8 m

Dépendances :

Grange 7 m x 13 m, ciment, pierres et poutres apparentes, chaufferie, porte ouvrant sur devant et accès cuisine salle à manger

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 201 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
201 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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